租赁期间房东卖房租赁合同还有效吗

1.租赁期内房东卖房，“买卖不破租赁”，租赁合同依旧有效。即便房屋所有权变更，新房东要继续履行原合同，直到租期结束。

2.房东卖房要提前告知承租人，承租人有优先购买权。若房东未通知或妨碍其行使权利，承租人可要求赔偿。不过，这不妨碍合同继续履行，承租人可按原合同使用房屋到租赁期满。

结论：
租赁期间房东卖房，租赁合同依然有效，新房东需继续履行原合同，且房东卖房应提前通知承租人，否则承租人可要求赔偿。
法律解析：
依据“买卖不破租赁”原则，当租赁物在承租人按租赁合同占有期限内发生所有权变动时，不影响租赁合同效力。所以房东在租赁期间卖房，新房东要继续履行原租赁合同直至租赁期限届满。同时，房东出售房屋时需提前通知承租人，因为承租人在同等条件下有优先购买权。若房东未通知或妨碍其行使该权利，承租人可要求房东承担赔偿责任，不过这并不影响租赁合同继续履行，承租人能按原合同约定使用房屋至期满。如果大家在租赁过程中遇到类似法律问题，欢迎向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

1.租赁期间房东卖房，租赁合同依旧有效，这是“买卖不破租赁”原则的体现，新房东需继续履行原合同直至租赁期满。同时，房东卖房时要提前通知承租人，因为承租人有优先购买权。
2.若房东未通知或妨碍承租人行使优先购买权，承租人可要求赔偿，但不影响租赁合同履行，可按原合同使用房屋至期满。
3.解决措施和建议：房东应严格遵守提前通知的义务，保障承租人优先购买权。承租人在知晓房东卖房后，若想行使优先购买权，应及时表明态度。若权益受损，要及时收集证据要求房东赔偿，维护自身合法权益。

法律分析：
（1）“买卖不破租赁”原则保障了承租人的权益，在租赁期间房东卖房，不影响租赁合同效力，新房东需继续履行原合同到租赁期限届满，这确保了承租人能稳定使用房屋。
（2）房东有提前通知承租人卖房的义务，因为承租人在同等条件下有优先购买权。这是为了让承租人有机会决定是否购买该房屋。
（3）若房东未通知或妨碍承租人行使优先购买权，承租人可要求房东承担赔偿责任。不过，即便如此，租赁合同依然继续履行，承租人可按原合同使用房屋直至期满。

提醒：
房东卖房时务必提前通知承租人，保障其优先购买权；承租人遇到此类情况，若权益受损可依法索赔，不同案情解决方案有别，可咨询进一步分析。

（一）房东卖房时应提前通知承租人，保障其优先购买权。若未通知或妨碍承租人行使该权利，承租人可要求房东赔偿损失。
（二）新房东需继续履行原租赁合同，直至租赁期限届满，不能因房屋所有权变动要求承租人提前搬离。
（三）承租人可在租赁期内按原合同约定使用房屋，若自身优先购买权受损，可通过与房东协商或法律途径索赔。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百二十五条规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力；第七百二十八条规定，出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。