违建房屋占有使用费由谁承担

违建房屋占有使用费通常由实际使用人承担。违法建筑建造人虽无合法物权，但基于占有事实可向实际占用人主张占有利益损失即占有使用费。

司法实践中，涉及违建的房屋租赁合同无效，不过交付使用后承租人需支付占有使用费，标准参照合同租金。若有转租，次承租人使用房屋，要向转租人支付费用。若实际占用人拒绝支付，权利人可通过诉讼追讨。
为避免此类纠纷，建造人应确保建筑合法合规。承租人、次承租人在租赁时要核实房屋合法性。权利人遇到占用人拒不支付费用情况，及时收集证据通过法律途径解决。

法律分析：
（1）违建房屋占有使用费通常由实际占有使用该房屋的人承担。即便违建房屋建造人无合法物权，基于占有事实，其可向实际占用人主张占有利益损失，也就是占有使用费。
（2）司法实践里，涉及违建的房屋租赁合同会被认定无效。不过若房屋已交付使用，承租人需支付房屋占有使用费，其标准可参照合同约定租金。
（3）若有转租情况，次承租人实际使用房屋，就应向转租人支付占有使用费。
（4）若实际占用人拒绝支付，权利人能通过诉讼等途径追讨。

提醒：
实际处理违建房屋占有使用费问题时，不同案情解决方案有别，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）若发现违建房屋实际占用人未支付占有使用费，权利人应先收集相关证据，如租赁合同、房屋交付证明、实际使用记录等。
（二）尝试与实际占用人沟通协商，明确告知其应支付占有使用费及标准。
（三）若协商无果，权利人可通过诉讼途径追讨，向法院提交准备好的证据，要求实际占用人支付费用。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。在违建房屋租赁无效情形中，实际占用人因使用房屋获得利益，应支付占有使用费作为折价补偿。

1.违建房屋占有使用费通常由实际使用人承担。即便建造人无合法物权，基于占有事实，也能向实际占用人索要占有利益损失，也就是占有使用费。

2.司法上，涉及违建的房屋租赁合同无效，但已交付使用的，承租人要付占有使用费，标准参照租金。若转租，次承租人使用房屋，要向转租人支付。

3.若实际占用人不支付，权利人可通过诉讼追讨。

结论：
违建房屋占有使用费通常由实际占有使用该房屋的人承担，若拒不支付，权利人可通过诉讼等途径追讨。
法律解析：
依据相关法律，尽管违法建筑建造人不具备合法物权，不过基于占有事实，其有权利向实际占用人主张占有利益损失，也就是占有使用费。在司法实践里，当房屋租赁合同涉及违建时，合同会被判定无效，但要是房屋已交付使用，承租人就需支付房屋占有使用费，标准可参考合同约定的租金。若存在转租情况，次承租人实际使用房屋，那么次承租人要向转租人支付占有使用费。若实际占用人拒绝支付，权利人能够通过诉讼等途径来追讨这笔费用。如果大家在违建房屋占有使用费方面遇到类似法律问题，可向专业法律人士咨询，获取更精准详细的法律建议。