全款购房可否退款

（一）因开发商根本违约退款
当开发商出现未按约定时间交房且催告后合理期限仍未履行、房屋质量问题严重影响居住使用等根本违约情形，购房者可解除合同并要求退款和违约赔偿。此时应收集好相关证据，如合同、催告记录、质量检测报告等。

（二）因自身原因退款
若因个人经济状况变化、购房意向改变等自身原因想退款，属于违约行为。需查看购房合同中违约责任的约定，按约定承担支付违约金、赔偿开发商损失等责任后申请退款。

（三）解决途径
先尝试与开发商协商退款事宜，若协商不成，可通过诉讼等法律途径维护权益。

法律依据：
《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.开发商根本违约，像未按时交房，催告后合理期限仍未履行，或房屋质量影响居住，购房者可依法解约退款，还能索赔。
2.购房者自身原因退款属违约，要按合同承担违约责任，如付违约金、赔偿开发商损失后才能退款。
3.建议先和开发商协商，协商不成可走法律途径。

结论：
全款购房退款情况需分情况，开发商根本违约时购房者可解约退款并索赔，购房者自身原因退款属违约，承担责任后或可退款，可先协商，协商不成走法律途径。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，当开发商出现根本违约行为，像未按时交房且催告后合理期限仍未履行、房屋质量严重影响居住使用等，购房者有权解除购房合同并要求退款，同时可主张违约赔偿。若因购房者自身因素，如经济状况或购房意向改变想退款，这属于违约行为。是否能退款以及退款需承担的责任，要依据购房合同中违约责任的相关约定，可能需支付违约金、赔偿开发商损失等。遇到购房退款问题，建议先和开发商协商解决。若协商无果，可通过诉讼等法律途径维护自身权益。若对购房退款的法律问题仍有疑问，可向专业法律人士咨询。

1.全款购房退款要根据具体情况判断。若开发商根本违约，像未按时交房经催告仍不履行、房屋质量严重影响居住等，购房者有权依法律和合同解除合同退款，并可主张违约赔偿。
2.若因购房者自身原因，如经济状况变化、购房意向改变想退款，这属于违约行为。需按购房合同中违约责任的约定，承担支付违约金、赔偿开发商损失等责任后才可能退款。
3.解决措施和建议：遇到退款问题，建议先和开发商协商。若协商无果，可通过诉讼等法律途径维护自身权益。

法律分析：
（1）当开发商出现根本违约，像未按合同约定期限交房，经催告在合理期限内仍未履行，或者房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房者依据法律和合同约定，有权解除购房合同并要求退款，同时可主张违约赔偿。
（2）若因购房者自身原因，比如个人经济状况改变、购房意向变更等想要退款，这属于违约行为。需查看购房合同里违约责任的条款，可能要承担支付违约金、赔偿开发商损失等责任后才能退款。
（3）遇到退款问题，建议先和开发商协商，若协商无果，可通过诉讼等法律途径解决。

提醒：
购房者退款需谨慎评估自身和开发商情况，不同情形对应不同法律后果。若情况复杂，建议咨询专业人士进一步分析。