商铺合同到期租户不搬怎么办

法律分析：
（1）商铺合同到期，租赁关系依法自然终止，租户有义务返还商铺。以书面形式通知租户，能清晰传达合同到期信息，明确要求其在合理期限搬离，并告知逾期后果，这是合法且必要的步骤。
（2）若租户收到通知后仍不搬离，其行为既构成违约，也侵犯了商铺所有权人的占有和使用权益。所有权人有权维护自身合法权益。
（3）当租户拒绝搬离时，所有权人可向法院提起诉讼。通过法律途径要求租户腾退商铺，并主张赔偿逾期占用期间的损失，损失按租金标准计算合理合法。
（4）在取得生效判决后，若租户不履行判决，所有权人可申请强制执行，由法院强制其搬离，确保自身权益得到有效保障。

提醒：在处理此类问题时，注意保留书面通知等相关证据。不同案件情况有别，建议咨询进一步分析。

（一）书面通知。在合同到期租赁关系自然终止时，以书面形式告知租户合同已到期，要求其在合理时间内搬离，并告知逾期不搬的后果。

（二）提起诉讼。若租户接到通知后仍不搬离，因其违约并侵犯商铺所有权人的权益，可向法院起诉，要求租户腾退商铺，并按租金标准赔偿逾期占用期间的损失。

（三）申请强制执行。在拿到生效判决后，若租户不履行判决，可向法院申请强制执行，强制其搬离。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百三十三条规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

当商铺合同到期租户不搬，可按以下步骤处理：
一是明确告知。合同到期租赁关系结束，租户应返还商铺。可书面通知租户，要求其在合理时间内搬离，并告知逾期后果。
二是提起诉讼。若租户不搬，属违约且侵犯权益，可向法院起诉，要求腾退商铺并按租金标准赔偿逾期损失。
三是申请执行。拿到生效判决后，若租户不履行，可申请法院强制执行。

结论：
商铺合同到期租户不搬，可书面通知其搬离，若仍不搬离可起诉要求腾退并赔偿损失，判决生效后租户不履行可申请强制执行。
法律解析：
根据《民法典》规定，租赁合同到期，租赁关系自然终止，租户有义务返还租赁物，也就是商铺。书面通知租户搬离是一种合法且合理的告知方式，明确告知其合同状态和应履行的义务，以及逾期不搬的后果。若租户无视通知不搬离，这既违反了合同约定构成违约，又侵犯了商铺所有权人对商铺的合法占有和使用权益。所有权人有权向法院提起诉讼维护自身权益，要求租户腾退商铺，并可主张赔偿逾期占用期间的损失，损失一般参照租金标准计算。获得生效判决后，若租户不履行，可通过申请强制执行，由法院强制其搬离。如果您在处理此类商铺租赁纠纷时遇到问题，欢迎向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。

商铺合同到期租户不搬，可按法定流程处理以维护权益。
1.书面通知：合同到期租赁关系自然终止，租户有返还商铺的义务。可书面告知租户合同已到期，要求其在合理时间内搬离，并说明逾期不搬的后果。
2.提起诉讼：若租户接到通知后仍不搬离，其行为构成违约，侵犯了商铺所有权人的占有、使用权益。此时可向法院起诉，要求租户腾退商铺，并主张按租金标准赔偿逾期占用期间的损失。
3.申请强制执行：在获得生效判决后，若租户仍不履行判决，可向法院申请强制执行，由法院强制其搬离。