未成年人签署抵押合同会生效吗

未成年人签署抵押合同的效力需根据其民事行为能力判断。八周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人，签署抵押合同与其年龄、智力不相适应，未经法定代理人同意、追认不生效，但可独立实施纯获利益或与年龄智力相适应的行为。不满八周岁的未成年人是无民事行为能力人，独立签署的抵押合同无效。而十六周岁以上以自己劳动收入为主要生活来源的未成年人，视为完全民事行为能力人，签署的抵押合同符合其他生效要件则有效。

为避免抵押合同效力纠纷，相关方在与未成年人签订抵押合同时，应先确认其民事行为能力。若为限制或无民事行为能力人，需取得法定代理人书面同意或追认。对于视为完全民事行为能力人的未成年人，要核实其劳动收入和生活来源情况。

法律分析：
（1）八周岁以上未成年人是限制民事行为能力人，签署抵押合同通常与其年龄、智力不匹配。若没有法定代理人代理，也未经法定代理人同意、追认，该抵押合同不生效。但他们可独立进行纯获利益或与年龄、智力相适应的民事法律行为。
（2）不满八周岁的未成年人是无民事行为能力人，需法定代理人代理实施民事法律行为，他们独自签署的抵押合同直接无效。
（3）十六周岁以上且以自己劳动收入为主要生活来源的未成年人，视为完全民事行为能力人。其签署的抵押合同若满足其他生效要件则有效。

提醒：在涉及未成年人签署抵押合同的情况时，要先确认其民事行为能力，确保合同效力，避免因合同无效带来法律风险。若情况复杂，建议咨询专业法律意见。

（一）对于八周岁以上未成年人签署抵押合同，法定代理人应严格把关，在其签署前仔细评估并决定是否同意，若已签署可根据情况决定是否追认。
（二）不满八周岁未成年人的法定代理人要切实履行职责，避免其独立签署抵押合同，因为这类合同直接无效。
（三）十六周岁以上以自己劳动收入为主要生活来源的未成年人，在签署抵押合同时要确保合同符合其他生效要件，如合同内容合法、双方意思表示真实等。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第十九条规定，八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。第二十条规定，不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。第十八条第二款规定，十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。

1.八周岁以上未成年人属限制民事行为能力人，签抵押合同这类超出其年龄、智力的行为，要法定代理人同意或追认才生效，否则不生效，但纯获利或与其能力相符的行为除外。

2.不满八周岁未成年人是无民事行为能力人，他们独立签的抵押合同无效，民事行为需法定代理人代理。

3.十六周岁以上且以自己劳动收入为主要生活来源的未成年人，视为完全民事行为能力人，签的抵押合同符合其他条件就有效。

结论：
未成年人签署抵押合同的效力需分情况判断，不满八周岁的未成年人签署的抵押合同无效；八周岁以上非以自己劳动收入为主要生活来源的未成年人，未经法定代理人同意、追认，签署的抵押合同不生效；十六周岁以上以自己劳动收入为主要生活来源的未成年人，签署的抵押合同若符合其他生效要件则有效。
法律解析：
根据民法典规定，不满八周岁的未成年人是无民事行为能力人，民事法律行为需由法定代理人代理实施，所以其独立签署的抵押合同无效。八周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人，可独立实施纯获利益或与年龄、智力相适应的民事法律行为，签署抵押合同明显超出其能力范围，未经法定代理人同意、追认则不生效。而十六周岁以上以自己劳动收入为主要生活来源的未成年人，视为完全民事行为能力人，其签署的抵押合同在满足其他生效要件时是有效的。若遇到未成年人签署抵押合同效力认定等相关法律问题，可向专业法律人士咨询以获取准确的法律建议。