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1.子女购买父母福利房产权归属要依具体情形判定。若有借名买房约定，且能证明子女支付购房款、实际使用房屋等，房屋产权可归子女，但借名买房有法律风险。
2.若没有借名买房约定，仅子女出资，购房合同和房产证都在父母名下，从物权登记看房屋产权归父母。此时子女出资可能是借款或赠与，若是借款父母需偿还，若是赠与则不能要求返还。
建议如下：
1.借名买房时，签订书面协议，明确双方权利义务，留存出资证据。
2.无借名约定出资时，明确出资性质，是借款就签订借款协议，是赠与也留下相关说明。
法律分析：
（1）当子女出资且与父母有借名买房约定，同时有证据证明购房款由子女支付、房产实际由子女使用时，根据实际情况及证据，房屋产权可认定归子女。不过借名买房存在风险，可能因政策、登记人违约等因素产生纠纷。
（2）若没有借名买房约定，仅子女出资，购房合同以父母名义签订，房产证登记在父母名下，从物权登记角度，房屋产权属于父母。此时子女出资可能是借款或赠与，若为借款，父母需偿还；若为赠与，则无法要求返还。
提醒：借名买房务必签订书面协议并保留出资等相关证据。出资性质不明时，建议提前与父母明确约定，避免后续纠纷，情况复杂可咨询律师分析。
（一）若有借名买房约定，要保留好出资证明、购房合同、双方关于借名买房的沟通记录等相关证据，降低法律风险。若发生纠纷，可凭借这些证据向法院主张房屋产权归自己。
（二）若没有借名买房约定但子女出资，应明确出资性质。若想认定为借款，最好签订书面借款协议；若为赠与，也要有相应表示。
（三）无论哪种情况，都可咨询专业律师，提前了解法律风险和应对措施。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
1.子女买父母福利房，产权归属分情况。若有借名买房约定，且能证明房款子女出、房子子女用，产权可归子女，但借名买房有法律风险。
2.若无借名买房约定，仅子女出资，合同和房产证都是父母的名字，从物权登记看，产权归父母。子女出资可能算借款或赠与，借款父母要还，赠与则不能要回。
结论：
子女购买父母福利房，产权归属依具体情况而定。有借名买房约定且证据充分，产权归子女；无约定，仅子女出资，产权一般归父母，出资可能是借款或赠与。
法律解析：
依据民法典，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。若子女与父母有借名买房约定，并有证据证明购房款由子女支付、房产实际由子女使用等，可通过法律途径认定房屋产权归子女。不过借名买房因违反政策或规避限购等，可能存在合同无效等法律风险。若没有借名买房约定，购房合同以父母名义签订，房产证登记在父母名下，从物权登记角度，房屋产权属于父母。此时子女出资，若为借款，父母需偿还；若为赠与，则不能要求返还。在处理此类房产问题时，情况复杂，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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