终止租赁合同怎么赔偿的

1.终止租赁合同赔偿需依据不同情况处理。一方违约致合同终止，违约方要担责，按合同违约条款赔偿。若约定了违约金，按约定支付；约定违约金低于损失，守约方可请求增加；过分高于损失，违约方可请求减少。
2.双方协商一致终止合同，赔偿由双方自行协商确定。
3.因不可抗力等不可归责于双方的原因导致合同终止，通常无需担责，但可能需依公平原则分担损失。

建议合同双方在签订租赁合同时明确违约条款和赔偿方式，避免纠纷。遇到违约情况，守约方及时收集损失证据。协商终止合同时，以书面协议明确赔偿事宜。因不可抗力终止合同，双方友好协商分担损失。

法律分析：
（1）因一方违约致合同终止，违约方担责。按合同违约条款赔偿，有违约金数额或计算方式约定的，违约方支付相应违约金。比如合同明确规定违约需支付一定金额违约金，违约方就得支付。
（2）约定违约金低于损失，守约方可请求法院或仲裁机构增加；过分高于损失，违约方可请求适当减少。这保障了双方利益平衡。
（3）双方协商一致终止合同，赔偿问题协商确定，给予双方灵活处理的空间。
（4）因不可抗力等不可归责于双方的原因导致合同终止，通常无需担责，但可能按公平原则分担损失，体现了法律的公平性。

提醒：签订租赁合同时应明确违约条款，遇赔偿纠纷先看合同约定。不同情况对应不同处理方式，建议咨询以进一步分析。

（一）因一方违约终止合同，按合同违约条款赔偿，若违约金低于损失，守约方可请求增加；若过分高于损失，违约方可请求减少。
（二）双方协商一致终止合同，赔偿由双方自行协商。
（三）因不可抗力等不可归责于双方的原因终止合同，一般无需担责，可能按公平原则分担损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百九十条规定，当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。

1.因一方违约终止合同，违约方担责。按合同违约条款赔偿，有违约金约定的就支付相应违约金。违约金低于损失，守约方可申请增加；过分高于损失，违约方可申请减少。
2.双方协商一致终止合同，赔偿自行协商。
3.因不可抗力等不可归责原因终止合同，通常无需赔偿，不过可能要按公平原则分担损失。

结论：
终止租赁合同赔偿分违约、协商一致、不可归责于双方等情况，赔偿方式不同。
法律解析：
若一方违约致合同终止，违约方按合同约定违约条款担责，有违约金数额或计算方式的需支付相应违约金。若违约金低于损失，守约方可请求增加；过分高于损失，违约方可请求减少。若双方协商一致终止，赔偿自行协商。因不可抗力等不可归责于双方的原因终止，通常无需担责，可能按公平原则分担损失。生活中租赁合同情况复杂，若遇到相关法律问题不知如何处理，可向专业法律人士咨询，能获得更精准有效的法律建议。