我最近购房，签订了认购书，交了定金和首付，现发现合同好多不合理的地方，并且表示不能修改，怎么办？

[律师回复]如果不是你和对方签的合同，你们两个之间又没有经济来往，即使对方将你起诉那么对方的诉讼请求，一般也无法得到法院支持

[律师回复]您好，近期有处理类似案件，可以联系电话具体沟通下或者加下联系方式1375829--4976

[律师回复]你好请问具体什么情况

[律师回复]你好！什么问题需要咨询

[律师回复]您好！我们是南开区国三奥律所，有专业律师为您提供法律服务！

[律师回复]此种情况下建议直接采取诉讼的方式。

[律师回复]您好，请问能详细描述一下具体情况吗？

[律师回复]你好，请问具体什么事情

[律师回复]具体问题今天具体问题

[律师回复]你好,请具体沟通协助处理

[律师回复]是你自己的事情吗，方便电话沟通嘛

[律师回复]可以根据民法典的第五百八十七条 【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

[律师回复]??137-28770075（微.信.同号）刘。可以处理，马上联系我，可以直接打电，话给我或加，我微，信沟通咨询！137-28770075刘斌，（微同号）

[律师回复]你好，马上安排助理给您解答！

[律师回复]根据您描述的情况，定金能否退还主要取决于以下几个关键点：首先需要确认这笔款项的性质。在法律上，定金需要满足书面形式的要求。根据《民法典》第586条，定金合同应当采用书面形式。如果既没有签订合同，也没有开具收据，这笔钱可能被认定为预付款而非法律意义上的定金。其次要看交易未能继续的原因。如果是对方违约，即便没有书面凭证，您仍可以主张返还；但如果是您单方面反悔，对方可能会主张定金罚则。建议您： 1. 先尝试与对方协商，通过社交软件、录音等方式补充证据 2. 收集转账记录、聊天记录等能证明款项性质的证据 3. 如果协商不成，可以考虑向消协投诉或通过法律途径解决实际操作中这类纠纷的解决往往取决于证据充分程度，建议您尽快收集整理相关材料。需要进一步帮助可以随时联系。