物业断水断电怎么处理好

1.物业断水断电催交物业费是违法行为，法律明确禁止物业服务人采取此类方式。
2.当遇到物业断水断电情况，可按以下措施解决：
-先与物业沟通，指出其行为违法，要求恢复水电供应，同时保留沟通记录。
-若沟通无果，向业主委员会反映，由其代表业主与物业协商。
-还能向当地房地产行政主管部门投诉，该部门有监督管理物业的权力。
-若因断水断电遭受损失，业主收集水电停用时间、经济损失等证据，通过民事诉讼要求物业赔偿。

法律分析：
（1）物业断水断电用以催交物业费的行为违反法律规定。法律明确禁止物业服务人采用停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
（2）业主遇到物业断水断电情况，有多种解决途径。首先可与物业沟通，告知其行为违法并要求恢复水电，同时保留沟通记录，这是初步解决问题的方法。
（3）若与物业沟通无效，可向业主委员会反映，由业主委员会代表业主与物业协商，借助集体力量解决问题。
（4）还能向当地房地产行政主管部门投诉，该部门有权对物业进行监督管理。
（5）若因物业断水断电造成损失，业主可收集如水电停用时间、经济损失等相关证据，通过民事诉讼要求物业承担赔偿责任。

提醒：
业主在维权过程中要注意及时收集和保留相关证据。不同情况对应解决方案可能有差异，建议咨询以进一步分析。

（一）遇到物业断水断电，先和物业沟通，说明其行为违法并要求恢复水电，同时保留沟通记录，如聊天记录、通话录音等。

（二）若与物业沟通无效，向业主委员会反映情况，由业主委员会出面与物业协商。

（三）可向当地房地产行政主管部门投诉，借助其对物业的监督管理权力解决问题。

（四）若因物业断水断电遭受损失，收集水电停用时间、经济损失等相关证据，通过民事诉讼要求物业赔偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百四十四条第三款规定，物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

1.物业断水断电催交物业费违法，物业服务人不能用停水电等方式催费。

2.遇到物业断水断电，先和物业沟通，表明其违法，要求恢复水电并留记录。

3.沟通无果，向业主委员会反映，由其协商解决。

4.可向当地房地产行政主管部门投诉，其有监管权。

5.若有损失，收集水电停用时间、经济损失等证据，通过诉讼索赔。

结论：
物业断水断电催交物业费违法，业主可通过沟通、向业主委员会反映、向房地产行政主管部门投诉及民事诉讼等方式维权。
法律解析：
依据《民法典》规定，物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费，所以物业断水断电催交物业费的行为是违法的。遇到这种情况，业主可先与物业沟通，告知其行为违法并要求恢复水电供应，同时保留沟通记录。若沟通无果，可让业主委员会代表协商。还能向当地房地产行政主管部门投诉，该部门有权对物业进行监管。若因物业断水断电遭受损失，业主收集好水电停用时间、经济损失等证据后，可通过民事诉讼要求物业赔偿。如果您在物业纠纷方面还有其他疑问，欢迎向专业法律人士咨询。