合同无效但已实际履行该怎么办

（一）若合同无效已实际履行，先判断财产能否返还，能返还的应返还财产，无法返还或没必要返还的就折价补偿。
（二）查看双方过错情况，一方有过错就赔偿对方损失，双方都有过错则各自承担相应责任。
（三）对于建设工程合同，完工且质量合格，承包人可参照合同约定要工程价款；质量不合格，修复后合格，发包人支付价款，承包人承担修复费用；修复后仍不合格，承包人不能请求支付价款。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

1.合同无效且已履行，处理依具体情况而定。取得的财产应返还，无法返还或没必要返还的，需折价补偿。
2.若一方有错，要赔偿对方损失；双方有错，各自担责。
3.建设工程合同无效，完工且质量合格，承包人可按约定获工程款；质量不合格，修复后合格，发包人付款，承包人担修复费；修复后仍不合格，承包人无法获款。
4.合同无效履行处理以恢复原状、赔偿损失为原则，结合案情和证据定各方权责。

结论：
合同无效但已实际履行，需根据具体情况处理，遵循恢复原状、赔偿损失原则确定各方权利义务。
法律解析：
根据法律规定，合同无效后，因该合同取得的财产应返还，无法返还或没必要返还的则折价补偿。若一方有过错，要赔偿对方损失；双方都有过错，各自担责。以建设工程合同为例，无效但完工且质量合格，承包人可参照合同约定获工程价款；质量不合格，修复后合格，发包人支付价款，承包人承担修复费；修复后仍不合格，承包人请求支付价款不被支持。实际中，处理合同无效后的履行情况需结合案情和证据。若遇到合同无效相关法律问题，可向专业法律人士咨询，以准确维护自身合法权益。

合同无效但已实际履行，应按恢复原状、赔偿损失原则结合实际处理。因合同取得的财产需返还，无法返还则折价补偿。有过错方要赔偿对方损失，双方有错各自担责。

具体解决措施和建议如下：
1.建设工程合同中，若工程完工且质量合格，承包人可参照合同约定获工程价款。
2.若工程质量不合格，经修复合格，发包人支付价款，承包人承担修复费用。
3.修复后仍不合格，承包人无法请求支付价款。

处理此类情况要结合实际案情和证据，精准确定各方权利义务，以妥善解决纠纷，维护当事人合法权益。

法律分析：
（1）合同无效但已实际履行时，处理的基础原则是恢复原状和赔偿损失。因合同取得的财产应返还，无法返还或没必要返还则折价补偿。
（2）过错责任方面，若一方有过错，需赔偿对方损失；双方都有过错，各自承担相应责任。
（3）以建设工程合同为例，合同无效但工程完工且质量合格，承包人可参照合同约定获工程价款；质量不合格，修复后合格，发包人支付价款，承包人承担修复费用；修复后仍不合格，承包人请求支付价款不被支持。

提醒：合同无效后处理复杂，不同类型合同、不同履行情况处理方式有别，建议咨询进一步分析具体案情。