守约方单方解除合同需什么条件

守约方单方解除合同有约定和法定两种情形。约定情形是合同明确特定条件成就时守约方可解除合同，条件满足时，守约方即可行使解除权。法定情形依据法律规定，包括因不可抗力无法实现合同目的、履行期限届满前违约方表明不履行主要债务、违约方迟延履行主要债务经催告仍未履行、违约方违约行为致使不能实现合同目的以及法律规定的其他情形。

解除合同，守约方需通知违约方，通知到达时合同解除。若违约方有异议，可通过诉讼或仲裁确认解除效力。
为避免纠纷，签订合同时应明确约定解除条件，在出现法定解除情形时及时固定证据并通知对方。发生争议及时通过法律途径解决，维护自身合法权益。

法律分析：
（1）守约方单方解除合同有约定和法定两种途径。在约定情形中，合同中若明确特定条件成就时守约方有解除权，一旦该条件达成，守约方就可依约解除合同，这体现了合同当事人的意思自治。
（2）法定情形是由法律直接规定的。比如因不可抗力导致合同目的无法实现，此时继续履行合同已无意义；违约方在履行期限届满前明确表示不履行主要债务，或通过自身行为表明这一态度，守约方就无需再受合同约束；违约方迟延履行主要债务，经催告后合理期限内仍未履行，以及因违约行为致使合同目的不能实现等情况，守约方都可依法解除合同。
（3）守约方解除合同需通知违约方，通知到达时合同解除。若违约方有异议，可通过诉讼或仲裁来确认解除效力。

提醒：守约方行使解除权时要注意保留相关证据，确保通知有效送达。不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。

（一）在约定情形中，要仔细审查合同条款，确认特定条件的具体内容和触发机制，当条件满足时及时保留相关证据，然后行使解除权。
（二）在法定情形下，若因不可抗力，需收集不可抗力相关证明；对于违约方明确表示不履行主要债务的，保留其相关声明证据；违约方迟延履行的，做好催告并留存记录。
（三）守约方解除合同通知违约方时，应选择合适的通知方式，如书面邮寄、电子邮件等，并保留送达凭证。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十五条规定，当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。

1.守约方单方可通过约定和法定两种情形解除合同。约定情形下，合同中明确特定条件，条件满足时，守约方可解除合同。

2.法定情形依据法律，包括不可抗力致合同目的无法实现、违约方明确表示不履行主要债务、迟延履行经催告仍未履行、违约行为致合同目的无法实现等。

3.守约方解除合同需通知违约方，通知到达时合同解除。若有异议，可通过诉讼或仲裁确认解除效力。

结论：
守约方单方解除合同有约定和法定两种情形，满足相应条件时可行使解除权，解除需通知违约方，有异议可通过诉讼或仲裁确认效力。
法律解析：
在合同履行中，约定情形下，合同明确规定特定条件成就时守约方可解除合同，一旦该条件达成，守约方就拥有了解除权。法定情形则依据法律规定，如不可抗力致合同目的无法实现、违约方明示或暗示不履行主要债务、迟延履行经催告仍未履行、违约行为致使合同目的无法达成等情况，守约方也能解除合同。守约方解除合同时，需通知违约方，合同自通知到达违约方时解除。若违约方对解除有异议，可通过诉讼或仲裁的方式来确认解除的效力。如果您在合同履行过程中遇到类似问题，不确定自己是否符合解除合同的条件，或者对解除合同的程序有疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。