购房合同签订了还可以改吗

（一）若要变更购房合同，双方应先友好协商，达成一致后签订书面补充协议，详细写明变更的条款内容，以保障变更的合法性和有效性。
（二）若合同已备案，要变更合同内容，需先按规定撤销备案，然后重新签订合同并完成备案手续。
（三）如果是贷款购房，变更合同可能影响贷款审批和发放，要及时与贷款银行沟通协商，取得银行同意。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百四十三条规定，当事人协商一致，可以变更合同。

1.双方协商一致，可改购房合同。变更时要签书面补充协议，明确变更条款，这种变更合法有效。
2.一方擅自改合同，对另一方无约束力。
3.合同已备案，需先撤销备案，再重新签合同并备案。
4.贷款购房变更合同，可能影响贷款审批发放，要和贷款银行协商并获同意。改合同要走法定程序，取得相关方同意。

结论：
购房合同签订后可以修改，但要分情况，遵循法定程序并取得相关方同意。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人协商一致，可以变更合同。所以当双方协商一致时，可对购房合同内容进行变更，此时应签订书面补充协议明确变更条款，这样的变更具有法律效力。若一方擅自修改合同，不被法律认可，对另一方无约束力。要是合同已备案，需先撤销备案，再重新签订合同并备案。若涉及贷款购房，变更合同会影响贷款审批和发放，需与贷款银行协商并获同意。购房合同修改有诸多规则和程序，若大家在购房合同修改等相关法律问题上有疑惑，可向专业法律人士咨询获取帮助。

购房合同签订后能修改，但需按规定分情况处理。在双方协商一致时，可变更合同内容，需签订书面补充协议明确变更条款，如此变更具备合法性与有效性。

若一方私自修改合同，该修改不约束另一方。合同已备案的情况下，变更内容要先撤销备案，再重新签订合同并备案。涉及贷款购房的，变更合同会影响贷款审批与发放，需和贷款银行协商并获同意。

为妥善处理合同变更，建议如下：
1.双方协商变更时，及时签订书面补充协议，避免后续纠纷。
2.合同已备案的，按相关部门规定流程撤销备案和重新备案。
3.贷款购房要变更合同，提前与贷款银行沟通，按银行要求操作。

法律分析：
（1）双方协商一致是变更购房合同的合法途径，签订书面补充协议明确变更条款，如此变更具有法律效力，能保障双方权益。
（2）一方擅自修改合同不具有约束力，这种行为违背了合同签订的自愿、平等原则，另一方无需受此修改内容的约束。
（3）合同已备案的情况下，变更合同需先撤销备案，再重新签订并备案，这是遵循行政管理规定的必要程序。
（4）贷款购房时变更合同会影响贷款审批和发放，必须与贷款银行协商并获得同意，否则可能导致贷款问题。

提醒：购房合同变更需严格按法定程序进行，涉及多方时要取得各方同意，不同情况处理方式有别，建议咨询进一步分析。