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签订了购房合同还能解除吗?

时间:2026.02.24 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:958人
律师解析:
签订了购房合同后可以解除的,购房人可以与出卖人协商解除购房合同。
1、若双方当事人协商一致,则可以接触购房合同。如果已经支付了定金的并且开发商没有发生无法履行合同的法定情形,那么购房者无权请求退还定金。
2、若双方当事人无法协商一致,并且发生了购房方导致无法继续履行合同的法定情形,并且因购房人的过错导致需要解除合同的,购房者需要承担相应的违约责任
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
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衣超律师

山东乾元律师事务所

衣超律师现为山东乾元律师事务所执业律师,拥有十年法律从业经验,执业领域涵盖公司法与合规、刑事辩护、民商事争议解决、房地产与建设工程、破产重整等多个专业方向。 衣超律师毕业于浙江大学光华法学院,获法律硕士学位,具备中国执业律师资格,精通中英文双语工作。在长期执业过程中,他积累了丰富的实务经验,累计办理各类刑事、民事诉讼案件逾百件,尤其在复杂商事争议与刑事辩护领域表现突出。 衣超律师曾代理多起具有社会影响力和商业价值的典型案件,包括参与涉案金额超过3亿元的烟台某公司不良资产包处置项目;代理某小额贷款公司系列民间借贷纠纷,涉案总金额达5000余万元,均成功为当事人争取重大权益。在刑事辩护方面,他善于精准把握案件关键,曾通过变更罪名助力被告人获得缓刑,亦曾通过发掘新线索推动案件不起诉决定,有效维护当事人合法权益。 此外,他还为某医药集团股份有限公司等上市公司提供综合法律服务,参与重大业务合同起草、并购协议修订等非诉项目,展现出全面的法律服务水平。 作为业内活跃的专业人士,衣超律师担任烟台市律师协会公司法律专业委员会委员、会员服务与文体委员会委员、维护律师执业权利委员会秘书等职务,并长期受邀作为烟台电视台“德与法”“社会广角”栏目特约评论员,以专业视角解读法律实务,积极参与法治传播。 衣超律师始终以当事人权益为核心,致力于为客户提供专业、严谨、高效的法律服务。

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