商品房70年产权之后怎么办

1.商品房70年产权是土地使用年限，住宅建设用地使用权到期自动续期，保障了业主房屋使用权利，避免房屋权益不稳定。
2.目前续期费用无统一明确规定，会依据后续法律和行政法规确定。
3.业主不用在土地使用年限到期前特别办理手续，等相关规定明确续期费用等事宜后，按要求执行。

建议业主持续关注国家关于续期费用的政策动态，以便及时了解相关信息。政府应加快完善续期费用等方面的法律规定，提高政策透明度，让业主能清楚知晓后续的操作流程和费用标准。

法律分析：
（1）商品房70年产权本质是土地使用年限，房屋所有权是永久属于业主的。这明确了产权性质，让业主清晰知晓自身权益范围。
（2）住宅建设用地使用权到期自动续期，这一规定为业主提供了稳定的权益保障，避免了因土地使用年限到期导致房屋权益不稳定的情况。
（3）续期费用方面，目前没有统一明确规定，需依照后续法律和行政法规办理。这体现了相关政策的动态性和灵活性。
（4）业主无需在土地使用年限到期前特别办理手续，只需等待相关规定明确续期费用等事宜后按要求执行，操作较为简便。

提醒：
尽管有自动续期规定，但续期费用政策未明确，业主需关注后续法规动态。不同地区政策可能有差异，建议咨询了解当地情况。

（一）业主无需提前焦虑，住宅建设用地使用权期限届满自动续期保障了继续使用房屋的权利，不用在到期前特别办理手续。
（二）持续关注后续法律和行政法规动态，了解续期费用缴纳或减免的具体规定。
（三）等相关规定明确续期费用等事宜后，按要求及时执行相关手续和缴纳费用。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

1.商品房70年产权是土地使用年限，并非房屋所有权。住宅建设用地使用权到期会自动续期。
2.自动续期确保业主能继续使用房屋，避免土地使用年限到期影响房屋权益。
3.续期费用缴纳或减免按法律、行政法规办理，目前无统一规定，后续按规定执行。
4.业主不用在土地使用年限到期前专门办手续，等规定明确后按要求做就行。

结论：
商品房70年产权是土地使用年限，住宅建设用地使用权期限届满自动续期，续期费用按规定办理，业主届时按要求执行。
法律解析：
根据相关法律规定，商品房70年产权实际指的是土地使用年限，而非房屋所有权。住宅建设用地使用权期限届满会自动续期，这一规定保障了业主对房屋继续使用的权利，解决了土地使用年限到期带来的房屋权益不稳定问题。目前，续期费用尚无统一明确规定，后续会依照法律、行政法规来确定。业主不用在土地使用年限到期前专门办理手续，等相关规定明确续期费用等事宜后，按要求执行就行。如果大家对商品房产权及续期方面还有其他疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以便获得更准确详细的解答。