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（一）若承租方不知是违建而承租并遭受损失，保留好装修费用、搬迁费用等相关票据，与出租方协商赔偿事宜。
（二）若双方都知晓是违建，先确定各自过错程度，按比例分担损失，可自行协商或找第三方调解。
（三）若协商不成，承租方可收集租赁合同、缴费凭证、损失证明等证据，向法院提起诉讼。
《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
1.违建商铺租赁合同无效，依法律规定，合同无效取得的财产应返还，无法返还则折价补偿。
2.若出租方明知违建仍出租，承租方不知情且有损失，如装修、搬迁费等，出租方要赔偿。
3.若承租方也知晓是违建仍承租，双方按过错分担损失。
4.承租方可就实际损失索赔，协商不成可诉讼解决。
结论：
违建商铺租赁可向出租方索赔，若协商不成可诉讼解决。
法律解析：
根据法律规定，违法建筑的租赁合同无效。合同无效后，取得的财产应返还，不能返还则折价补偿。若出租方明知是违建还出租，承租方不知且有装修、搬迁等损失，出租方要担责赔偿；若承租方也知晓仍承租，双方按过错程度分担损失。所以，承租方可就实际损失向出租方索赔。若遇到此类情况不知如何处理或对索赔有疑问，可向专业法律人士咨询，能为你提供更精准的法律建议和解决方案。
1.违建商铺租赁可依法索赔。根据法律，违法建筑租赁合同无效，合同无效后取得的财产应返还，无法返还则折价补偿，有过错方需赔偿对方损失，双方有过错则各自担责。
2.若出租方明知是违建仍出租，而承租方不知情并遭受装修、搬迁等损失，出租方要承担赔偿责任。若承租方租赁时知晓是违建仍承租，双方按过错程度分担损失。
3.解决措施与建议：承租方可就实际损失向出租方索赔，先尝试协商解决；若协商不成，可通过诉讼途径维护自身权益。
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