如何向开发商索回定金

（一）开发商原因致合同无法订立：若开发商有欺诈、隐瞒重要事实等情况，购房者可要求双倍返还定金。
（二）不可归责于双方的事由：如政策变化使合同无法签订，开发商应退还定金。
（三）购房者自身原因：不想购房时定金一般不退，但可与开发商协商，说明困难争取退还，同时保留沟通记录。
（四）维权途径：若开发商拒绝退还且符合法定退还条件，购房者收集认购书、付款凭证等证据，可通过向消协投诉、申请仲裁或提起诉讼维护权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

1.因开发商欺诈、隐瞒等问题致合同无法订立，购房者可要求双倍返还定金。

2.因政策变化等不可归责于双方的原因，导致合同无法签订，开发商需退还定金。

3.若购房者自身原因不想买，定金一般不退。可与开发商协商，说明困难争取退还，保留沟通记录。

4.开发商拒绝退还且符合退还条件，可收集认购书、付款凭证等证据，通过消协、仲裁或诉讼维权。

结论：
向开发商索回定金分不同情形，开发商原因致合同无法订立可要求双倍返还；不可归责于双方事由导致合同无法签订，开发商应退还；购房者自身原因不想购房，定金一般不退但可协商，协商不成符合法定条件可通过合法途径维权。
法律解析：
依据民法典规定，定金具有担保性质。当开发商存在欺诈、隐瞒重要事实等过错致使合同无法订立，购房者有权要求双倍返还定金，这是对开发商违约行为的惩罚。若因政策变化等不可归责于双方的事由导致合同无法签订，开发商应退还定金，因为双方均无过错。若购房者自身原因不想购房，定金依约通常不予退还，但可尝试与开发商协商解决。若开发商拒绝退还且符合法定退还条件，购房者可收集认购书、付款凭证等相关证据，通过向消协投诉、申请仲裁或提起诉讼等途径维护权益。若您在定金退还方面遇到问题，建议及时向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。

向开发商索回定金分不同情形处理。若因开发商欺诈、隐瞒重要事实等原因致合同无法订立，购房者可要求双倍返还定金；若因政策变化等不可归责于双方的事由使合同无法签订，开发商应退还定金；若因购房者自身原因不想购房，定金一般不予退还。

解决措施和建议如下：
1.因自身原因不想购房时，可与开发商协商，说明困难争取部分或全部退还，同时保留沟通记录。
2.若开发商拒绝退还且符合法定退还条件，收集认购书、付款凭证等相关证据。
3.通过向消协投诉、申请仲裁或提起诉讼等途径维护自身权益。

法律分析：
（1）当因开发商的过错致使合同无法订立，像其欺诈、隐瞒重要事实等情况，依据法律规定，购房者可要求双倍返还定金，这是对开发商违约行为的惩罚性规定。
（2）若是不可归责于双方的事由，如政策发生变化导致合同无法签订，开发商应当退还定金，因为双方对此均无过错。
（3）因购房者自身不想购房，定金一般不予退还。不过购房者可尝试与开发商协商，阐述自身困难以争取退款，并且要保留好沟通记录。
（4）若开发商拒绝退还符合法定退还条件的定金，购房者可收集认购书、付款凭证等证据，通过向消协投诉、申请仲裁或提起诉讼等方式维护权益。

提醒：
在与开发商沟通及处理定金问题时，要及时保留各类证据。不同案件情况有别，建议咨询获取更精准分析。