1.租房合同无效时,租客有权要求返还押金。因为合同无效从开始就没法律效力,房东收的押金应返还。
2.若租客在租房期间损害房屋,房东可扣相应赔偿费,剩余押金返还;若未造成损害,应全额返还。
3.若房东拒绝返还,租客先协商,协商无果收集合同、支付凭证等证据,通过起诉等法律途径维权。
结论:
租房合同无效,租客能要求房东返还押金,若租赁期间房屋有损害,扣除赔偿费用后剩余押金需返还;若未造成损害,应全额返还,房东拒绝返还可通过法律途径维权。
法律解析:
依据《中华人民共和国民法典》,无效的合同自始没有法律约束力,因该合同取得的财产,应当予以返还。所以在租房合同无效的情况下,房东收取的押金理应返还给租客。在实际情况中,如果租客在租赁期间对房屋造成了损害,房东可从押金里扣除相应赔偿费用,扣除后剩余的押金要返还给租客;若租客未造成损害,房东就需全额返还押金。若房东拒绝返还押金,租客可以先尝试与房东协商,要是协商不成,租客可收集租赁合同、押金支付凭证等证据,通过向法院起诉等法律途径来维护自身权益。如果您在类似事件中遇到法律问题,欢迎向专业法律人士咨询,以获取更精准的法律建议和帮助。
租房合同无效时,租客有权要求返还押金。因为合同无效自始不具法律约束力,房东基于该合同收取的押金应返还给租客。
1.若租客在租赁期间对房屋造成损害,房东可从押金中扣除相应赔偿费用,扣除后剩余部分返还租客;若未造成损害,房东应全额返还。
2.若房东拒绝返还押金,租客可先与房东协商。
3.协商不成,租客可收集租赁合同、押金支付凭证等证据,通过向法院起诉等法律途径维护自身权益。
法律分析:
(1)租房合同无效时,依据法律规定,合同自始不具法律约束力,房东需返还租客支付的押金,这是基于合同无效后财产返还的原则。
(2)在实践中,如果租客在租赁期间致使房屋受损,房东有权从押金里扣除相应赔偿费用,扣除后剩余部分要返还给租客;若租客未造成损害,房东应全额返还押金。
(3)当房东拒绝返还押金时,租客可先和房东协商。若协商无果,租客可收集租赁合同、押金支付凭证等证据,通过向法院起诉等法律途径维护自身权益。
提醒:
租客在租房时要留意合同效力问题,遇到房东拒绝返还押金情况,及时收集保留证据。不同案情处理方式有别,建议咨询进一步分析。
(一)若租房合同无效,租客有权要求房东返还押金,因为合同无效后因合同取得的财产需返还。
(二)若租客在租赁期对房屋有损害,房东可从押金扣除赔偿费,剩余返还;若未造成损害,房东应全额返还。
(三)房东拒绝返还时,租客先与房东协商,协商不成收集租赁合同、押金支付凭证等证据,通过起诉等法律途径维权。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定,民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。
严格三重认证
206个细分领域
3000+城市分站
18万注册律师
3亿咨询数据
想获取更多房产纠纷资讯