商品房降价后，能否解除合同

（一）若开发商有根本违约行为，如逾期交房经催告合理期限仍未履行、房屋主体结构质量不合格不能交付使用等，购房者可解除合同。
（二）若购房合同中有关于降价可解除合同的约定，按约定执行。
（三）若无上述情况，购房者仅因房价下降要求解除合同，应承担违约责任，如支付违约金、赔偿开发商损失等。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.一般情况下，商品房降价不能解除合同。合同讲究意思自治和诚信，签了购房合同就得按约定履行，房价波动是正常市场风险，不在法定或约定解除范围内。

2.要解除合同，需满足法定条件，比如开发商根本违约，像逾期交房催告后仍不履行、房屋质量不合格等；或者合同有降价可解约的约定。

3.没有上述情况，购房者仅因房价下降解约，要担违约责任，可能付违约金、赔偿开发商损失。

结论：
商品房降价通常不能解除合同，仅在开发商根本违约或合同有相关约定时可解除，否则购房者解约需担责。
法律解析：
合同遵循意思自治和诚实信用原则，签订购房合同后双方都应按约定履行义务。房价波动是正常的市场风险，不属于法定或约定的解除情形。若要解除合同，需要满足法定条件，比如开发商逾期交房经催告后在合理期限仍未履行，或者房屋主体结构质量不合格不能交付使用等；又或者合同里有降价可解除合同的相关约定。要是没有这些情况，购房者仅仅因为房价下降就要求解除合同，就需要承担违约责任，可能要支付违约金、赔偿开发商的损失等。如果您在购房合同履行过程中遇到类似问题，建议向专业法律人士咨询，以便更好地维护自己的合法权益。

1.商品房降价通常不能随意解除合同。合同遵循意思自治和诚实信用原则，签订购房合同后双方都需依约履行，房价波动属于正常市场风险，并非法定或约定的合同解除情形。
2.若要合法解除合同，需满足特定条件。一方面是法定条件，比如开发商存在根本违约行为，像逾期交房经催告后在合理期限仍未履行、房屋主体结构质量不合格无法交付使用等；另一方面是合同中有关于降价可解除合同的相关约定。
3.若不满足上述条件，购房者仅因房价下降要求解除合同，需承担违约责任，可能要支付违约金、赔偿开发商损失等。因此，购房者应谨慎考量合同约定和法律规定，不要随意因房价波动要求解除合同。

法律分析：
（1）根据意思自治和诚实信用原则，商品房购房合同签订后，双方都需按照约定履行各自义务。房价上下波动是正常的市场风险，并不属于法定或约定的合同解除情形，所以通常情况下，仅因商品房降价不能解除合同。
（2）若要合法解除合同，存在两种情况。一是满足法定条件，例如开发商出现根本违约行为，逾期交房经催告合理期限仍未履行，或者房屋主体结构质量不合格无法交付使用等。二是合同中有关于降价可解除合同的明确约定。
（3）若没有上述法定或约定情形，购房者仅仅因为房价下降就要求解除合同，需要承担违约责任，可能面临支付违约金、赔偿开发商损失等后果。

提醒：购房者签订购房合同前应仔细阅读条款，明确解除合同条件。若遇到房价下降想解除合同，需判断是否符合法定或约定情形，建议咨询以进一步分析。