业主未缴物业费，物业是否有权断水断电

法律分析：
（1）物业服务合同和供水供电合同相互独立，供水供电合同主体是业主与供水供电单位，物业不在此列，所以物业没有权力因业主未交物业费就断水断电。
（2）法律明确禁止物业服务人以停止供电、供水等方式催交物业费。物业追讨物业费，可选择与业主协商，也能向人民调解委员会申请调解，还可向人民法院提起诉讼等合法途径。
（3）若物业擅自断水断电给业主带来损失，业主有权要求物业进行赔偿。同时，业主需按照约定按时缴纳物业费，防止引发不必要的纠纷。

提醒：
业主应按时缴纳物业费，物业催缴需用合法手段。双方遇纠纷情况不同，建议咨询以进一步分析。

（一）业主应对物业断水断电行为保留好相关证据，如拍摄断水断电现场情况、保存物业通知等。
（二）业主可先与物业沟通，明确指出物业无权因未缴物业费断水断电，要求其恢复供水供电。
（三）若沟通无效，业主可向当地房地产管理部门、街道办事处等相关部门投诉物业的不当行为。
（四）物业追讨物业费应通过协商、调解或诉讼等合法途径，不能采取断水断电的方式。业主若因物业断水断电遭受损失，可要求物业赔偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百四十四条第三款规定，物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

1.物业不能因业主未交物业费就断水断电，供水供电合同是业主和供水供电单位签的，和物业没关系。

2.法律规定，物业不能用停水停电等方式催交物业费。追讨物业费要走合法途径，像协商、调解、起诉。

3.物业擅自断水断电致业主受损，要担责赔偿。业主也得按时交物业费，免得有纠纷。

结论：
物业无权因业主未缴物业费断水断电，追讨物业费需通过合法途径，业主应按时交物业费。
法律解析：
物业服务合同和供水供电合同是不同的合同关系，供水供电合同主体是业主与供水供电单位，物业并非其中一方。法律规定，物业服务人不能用停止供电、供水等方式催交物业费。物业若想追讨物业费，可与业主协商、向人民调解委员会申请调解或向法院提起诉讼。若物业擅自断水断电给业主造成损失，需承担赔偿责任。业主按时交纳物业费是应尽的义务，这样能避免不必要的纠纷。如果大家在物业与业主权益方面遇到法律问题，可向专业法律人士咨询，以维护自己的合法权益。

1.物业无权因业主未缴物业费断水断电。物业服务合同和供水供电合同是不同法律关系，供水供电合同主体是业主与供水供电单位，物业并非其中一方。相关规定明确禁止物业服务人以停止供电、供水等方式催交物业费。
2.物业追讨物业费需采取合法途径。可与业主协商，通过友好沟通解决问题；也能向人民调解委员会申请调解，借助第三方力量化解矛盾；还可向人民法院提起诉讼，依靠法律手段维护权益。
3.若物业擅自断水断电给业主造成损失，业主有权要求其承担赔偿责任。同时，业主也应按照约定按时交纳物业费，避免不必要的纠纷。