售楼部不退押金怎么处理

（一）仔细查看和售楼部签的协议，确定押金性质和退还条件，做到心中有数。
（二）符合退还条件但售楼部拒绝退还时，和售楼部协商，用书面或口头方式要求按约定退还，同时留存好沟通记录。
（三）协商不成，向房地产管理部门、消费者协会等监管机构投诉，让其介入调解。
（四）收集协议、付款凭证、沟通记录等相关证据，去法院起诉，用法律手段维护权益。
（五）整个过程保证自身行为合法合规，理性维权。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。若售楼部违反协议不退还押金，就需承担相应责任。

1.先看和售楼部签的协议，弄清楚押金性质和退还条件。若符合退还条件但售楼部拒绝，就和其协商，用书面或口头方式要求按约定退还，保留沟通记录。
2.若协商不成，可向房地产管理部门、消协等监管机构投诉，让他们介入调解。
3.还能收集协议、付款凭证等证据，去法院起诉，用法律维权。维权时要合法合规、理性行事。

结论：
售楼部不退押金，可先查看协议明确性质和退还条件，符合条件先协商，协商无果可投诉或诉讼维权。
法律解析：
根据《民法典》规定，合同双方应按照约定全面履行自己的义务。当与售楼部签订的协议中约定了押金退还条件，且符合该条件时，售楼部拒绝退还押金就构成违约。首先查看协议能明确双方权利义务，协商是较为平和的解决方式，保留沟通记录可作为后续维权证据。若协商不成，向相关监管机构投诉，监管机构可依据其职责进行调解。而向法院提起诉讼，是通过司法途径解决纠纷，收集的协议、付款凭证等证据能帮助在诉讼中证明自己的主张。在维权过程中合法合规、理性维权，才能更好地保障自身权益。如果在这个过程中遇到问题或者对相关法律有疑问，可向专业法律人士咨询，以获得更准确的法律建议和帮助。

售楼部不退押金可通过多途径处理。若符合退还条件售楼部拒绝退还，可先协商，协商无果再投诉或诉讼。
1.查看协议明确性质和退还条件后，以书面或口头方式与售楼部协商退还押金，并保留沟通记录。这是较为温和的解决方式，能避免不必要的冲突。
2.若协商不成，向房地产管理部门、消费者协会等监管机构投诉，请求介入调解。监管机构有一定的管理和调解权力，能促使售楼部解决问题。
3.收集协议、付款凭证、沟通记录等相关证据，向人民法院提起诉讼，依靠法律途径维护权益。法律具有权威性和强制力，能保障合法诉求得到实现。整个过程要合法合规、理性维权。

法律分析：
（1）查看协议确定性质和退还条件是关键步骤。这能从合同层面明确自身权益，若符合退还条件售楼部却拒绝，便有了维权的基础依据。
（2）协商是较为温和的解决方式，书面或口头要求退还并保留沟通记录，为后续可能的维权留存证据，证明曾积极与对方沟通退还事宜。
（3）向监管机构投诉是借助外部力量介入调解，相关部门有职责和权力对售楼部的行为进行监督和协调。
（4）收集证据向法院起诉是较为强硬的法律手段，通过司法程序能更有力地维护自己的合法权益。

提醒：
维权过程需严格遵循法律规定，确保证据真实有效。不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。