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中介合同未加盖公章是否具有法律效力

张* 安徽-合肥 房屋买卖咨询 2025.10.03 13:11:38 468人阅读

中介合同未加盖公章是否具有法律效力

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1.中介合同未盖公章,若有法定代表人签字,合同有效,因为法定代表人能代表法人。

2.无公章和法定代表人签字,员工有授权委托书签合同,合同同样有效。若员工无授权或超授权,且未获机构追认,合同对机构无效。

3.若合同已实际履行,像中介服务被客户接受,也可认定合同有效。

2025-10-03 14:57:04 回复
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结论:
中介合同未加盖公章是否有效要视具体情况而定,有法定代表人签字、员工有授权委托书或合同已实际履行等情况合同通常有效,员工无授权或超授权且未获追认则合同对中介机构无效。
法律解析:
依据民法典,法定代表人代表法人进行民事活动,其签字可代表法人意思,所以有法定代表人签字即使没盖公章,中介合同有效。员工持有授权委托书以中介机构名义签合同,是被允许的代理行为,合同同样有效。若员工无授权或超越授权范围签订合同,事后未得到中介机构认可,合同对中介机构就不产生效力。而当合同已实际履行,表明双方以实际行动认可了合同内容,也可认定合同有效。如果在中介合同效力方面有疑问或遇到相关纠纷,可向专业法律人士咨询获取准确法律建议。

2025-10-03 14:56:55 回复
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1.中介合同未加盖公章的效力需依据不同情形判定。若有中介机构法定代表人签字,即便未盖公章合同也有效,法定代表人代表法人行使职权,其签字代表法人意思表示。
2.若既无公章又无法定代表人签字,员工有授权委托书以机构名义签订的合同有效。但员工无授权或超越授权签合同,且事后未获中介机构追认,合同对中介机构不发生效力。
3.若合同已实际履行,如中介提供服务且客户接受,同样可认定合同有效。

解决措施和建议:签订中介合同时,尽量要求中介机构加盖公章并由法定代表人签字。若由员工代签,应查看授权委托书。实际履行合同时,注意保留相关证据,以防合同效力产生纠纷。

2025-10-03 14:52:36 回复
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法律分析:
(1)合同有中介机构法定代表人签字,即便未盖公章,合同有效。法定代表人代表法人行使职权,其签字行为代表法人意思表示。
(2)既无公章又无法定代表人签字时,若中介机构员工有授权委托书,以机构名义签订的合同有效。
(3)员工无授权或超越授权签订合同,且事后未获中介机构追认,合同对中介机构不发生效力。
(4)若合同已实际履行,如中介提供服务且客户接受,可认定合同有效。

提醒:签订中介合同要留意对方签字、盖章情况以及人员授权状态,若对合同效力存疑,建议咨询专业法律意见。

2025-10-03 14:38:13 回复
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(一)若合同有中介机构法定代表人签字,即便无公章合同也有效,法定代表人能代表法人表达意思。
(二)虽无公章和法定代表人签字,但中介员工有授权委托书,以机构名义签合同同样有效。
(三)员工无授权或超授权签合同,事后未获中介机构认可,合同对中介机构无效。
(四)若合同已实际履行,比如中介提供服务客户接受,可认定合同有效。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百七十二条规定,行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,相对人有理由相信行为人有代理权的,代理行为有效。

2025-10-03 13:25:39 回复
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