在农户买的宅基地建房拆迁怎么补偿

法律分析：
（1）农村宅基地产权归集体，农户只有使用权。非本集体经济组织成员购买宅基地建房，买卖合同往往无效，而本集体成员间的交易通常有效，这是基于宅基地集体属性的法律规定。
（2）交易有效时，拆迁补偿包含房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费等。房屋价值补偿通过评估确定，搬迁费和临时安置费按当地政策计算，保障了交易双方的合理权益。
（3）交易无效时，被拆迁人虽不能获得宅基地补偿，但因房屋是其建造，房屋价值补偿应归被拆迁人。同时，双方要按过错分担合同无效后果。若协商不成，可向法院起诉明确补偿归属。

提醒：
农村宅基地交易需谨慎，不同主体间交易效力不同。交易无效引发补偿纠纷时，建议及时咨询专业法律意见，以合法途径解决。

（一）交易前确认身份和合同效力。非本集体经济组织成员勿购买宅基地建房，本集体成员交易时签订有效合同，明确双方权利义务。
（二）交易有效时关注拆迁补偿。了解房屋价值评估方式，关注搬迁费和临时安置费当地政策，及时获取应得补偿。
（三）交易无效时协商与维权。与出售者、村集体、拆迁方积极协商房屋价值补偿归属，协商不成向法院起诉。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

1.农村宅基地属集体，农户只有使用权。非本集体成员买宅基地建房，合同多无效；本集体成员间交易一般有效。
2.交易有效时，拆迁补偿含房屋价值、搬迁费、临时安置费等。房屋价值按评估定，后两者按当地政策算。
3.交易无效，被拆迁人或拿不到宅基地补偿，但房屋是其建，价值补偿应给。双方按过错担后果，协商不成可起诉定补偿归属。

结论：
农村宅基地归集体，非本集体经济组织成员购买宅基地建房合同一般无效，本集体成员间交易通常有效。交易有效时拆迁补偿多样，交易无效时房屋价值补偿归建造者，双方分担后果，协商不成可起诉。
法律解析：
依据相关法律，农村宅基地所有权属于集体，农户仅拥有使用权。非本集体经济组织成员购买宅基地建房，因违反集体土地管理规定，买卖合同大多无效；而本集体成员间的交易，符合集体内部流转规则，通常有效。交易有效时，拆迁补偿涵盖房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费等，房屋价值补偿按评估确定，搬迁费和临时安置费依当地政策计算。交易无效时，被拆迁人虽不能获得宅基地补偿，但房屋是其建造，房屋价值补偿应归被拆迁人，双方需按过错分担合同无效后果。购买者可先与出售者、村集体、拆迁方协商，若协商无果，可向法院起诉确定补偿归属。若您在农村宅基地交易及拆迁补偿方面有疑问，可向专业法律人士咨询。

1.农村宅基地属集体所有，农户仅拥有使用权。非本集体经济组织成员购买宅基地建房，买卖合同多为无效，而本集体成员间交易通常有效。
2.交易有效时，拆迁补偿涵盖房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费等。房屋价值补偿经评估确定，搬迁费和临时安置费按当地政策计算。
3.交易无效时，被拆迁人虽难以获得宅基地补偿，但因房屋由其建造，房屋价值补偿应给予被拆迁人。双方要按过错分担合同无效后果。
4.解决措施与建议：购买者可先和出售者、村集体、拆迁方协商补偿归属；若协商无果，可向法院起诉以确定补偿归属。