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优先购买权受侵害的买卖合同是否有效

李** 福建-漳州 合同效力咨询 2025.10.01 07:48:47 413人阅读

优先购买权受侵害的买卖合同是否有效

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法律分析:
(1)优先购买权是特定人在同等条件下优先于他人购买标的物的权利。当优先购买权受侵害时,买卖合同并不必然无效。
(2)判断合同效力需依据民事法律行为效力规定。若买卖双方有相应民事行为能力,意思表示真实,不违反法律、行政法规强制性规定和公序良俗,合同就是有效的。
(3)优先购买权人权利受侵害,可向出卖人主张损害赔偿,不能仅因权利受侵害就否定买卖合同效力。
(4)若存在恶意串通损害优先购买权人利益等法定无效情形,合同应认定无效。

提醒:优先购买权受侵害时,不能盲目认定合同无效,应先判断是否符合法定无效情形,建议咨询进一步分析具体解决方案。

2025-10-01 13:51:02 回复
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(一)优先购买权人权利受侵害时,若合同符合双方有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律行政法规强制性规定和公序良俗的条件,应认定合同有效,优先购买权人可向出卖人主张损害赔偿。
(二)若存在恶意串通损害优先购买权人利益等法定无效情形,合同应认定无效。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。第一百五十四条规定,行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。

2025-10-01 12:24:17 回复
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1.优先购买权被侵害时,买卖合同通常有效。优先购买权指特定人在出卖人把标的物卖给第三人时,有同等条件下优先购买的权利。优先购买权受侵害,不意味着合同无效。

2.合同是否有效,看是否符合民事法律行为效力规定。买卖双方有民事行为能力、意思真实,不违法违规和公序良俗,合同就有效。

3.优先购买权人权利受损,可找出卖人赔偿,但不能因此否定合同效力。若存在恶意串通损害其利益等情况,合同无效。

2025-10-01 10:24:36 回复
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结论:
优先购买权受侵害的买卖合同一般有效,优先购买权人可主张损害赔偿,但存在法定无效情形时合同无效。
法律解析:
优先购买权是特定人在同等条件下优先于他人购买标的物的权利。判断合同效力主要依据民事法律行为效力规定,当买卖双方具备相应民事行为能力,意思表示真实,且不违反法律、行政法规强制性规定和公序良俗,即便优先购买权人权利受侵害,买卖合同依然有效。此时,优先购买权人可向出卖人主张损害赔偿。然而,若存在恶意串通损害优先购买权人利益等法定无效情形,该买卖合同应认定无效。如果在优先购买权方面遇到问题,对相关法律情况不确定,建议向专业法律人士咨询,以更好地维护自身合法权益。

2025-10-01 09:17:02 回复
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1.优先购买权受侵害的买卖合同通常有效。优先购买权是特定人在出卖人将标的物卖给第三人时,有同等条件下优先购买的权利。当此权利受侵害,不必然导致买卖合同无效。
2.合同效力依据民事法律行为效力规定判断,只要买卖双方有相应民事行为能力、意思表示真实,且不违反法律和公序良俗,合同就有效。优先购买权人权利受侵害,可向出卖人索赔,不能仅因此否定合同效力。
3.若存在恶意串通损害优先购买权人利益等法定无效情形,合同应认定无效。

建议优先购买权人在权利受侵害时,及时收集证据,通过协商或诉讼向出卖人主张损害赔偿。出卖人应遵守诚信原则,避免恶意串通等行为。

2025-10-01 07:50:50 回复

对于如何应对侵害股东优先购买权这个问题,解答如下,一、如何应对侵害股东优先购买权在发生侵犯股东优先购买权的情况时,被侵权者可以通过以下途径救济自己的优先购买权:(一)撤销权根据《公司法》的规定,侵犯股东优先购买权签订的股权转让合同性质为可撤销合同,通过设立撤销权的方式,原来与第三人的转让合同被撤销,那么该行为已经发生的效力即溯及地消灭,回复到转让股权之前,可以对各方当事人的利益予以公平的保护,但这种撤销权应当及时行使,如果久不行使,势必影响第三人的利益和法律秩序的稳定,因而对撤销权的行使主体和行使期限应有所限制。(二)按相同条款直接取得股权由于转让股权的股东不与之订立书面合同,但享有优先购买权的股东仍难以达到取得股权的目的,从而使得诉讼失去意义。因此,我国在判决合同无效的同时判决优先权人按照拟转让人与第三人合同的条件履行转让,使优先购买权的行使达到取得股权的结果。以此方式,可以通过一次诉讼既解决确认合同无效的问题,又解决侵权责任问题,从而提高诉讼效率,减少优先权人的诉讼成本。二、如何理解侵犯股东优先购买权的构成侵犯股东优先购买权应属于一般侵权,其构成也应符合一般侵权的构成要件,具体需要满足以下四个方面:(一)侵权主体一般情况下为公司转让股权的股东。在股权转让之前,转让股东有通知其他股东的义务,如违反即是构成侵权,此时构成侵害优先购买权的主体仅限于转权人的优先购买权不能实现,如恶意串通虚抬价格,或串通不通知其他股东,构成共同侵权。(二)转让股权的股东主观上有过错。此种过错表现为:股东在向公司股东以外的第三人转让股权时,违反法律和公司章程的禁止性或限制性规定,造成优先购买权人无法知晓股权转让事项,不能行使优先购买权。(三)有侵犯股东优先购买权事实的发生。由于股东优先购买权是一种机会权利,因而对于侵犯事实的认定不完全以实际损失为标准,只要有事实发生即构成侵权。(四)转让股东主观过错与侵犯股东优先购买权事实的发生有因果联系。

您好,针对您的要如何应对侵害股东优先购买权问题解答如下,一、如何应对侵害股东优先购买权在发生侵犯股东优先购买权的情况时,被侵权者可以通过以下途径救济自己的优先购买权:(一)撤销权根据《公司法》的规定,侵犯股东优先购买权签订的股权转让合同性质为可撤销合同,通过设立撤销权的方式,原来与第三人的转让合同被撤销,那么该行为已经发生的效力即溯及地消灭,回复到转让股权之前,可以对各方当事人的利益予以公平的保护,但这种撤销权应当及时行使,如果久不行使,势必影响第三人的利益和法律秩序的稳定,因而对撤销权的行使主体和行使期限应有所限制。(二)按相同条款直接取得股权由于转让股权的股东不与之订立书面合同,但享有优先购买权的股东仍难以达到取得股权的目的,从而使得诉讼失去意义。因此,我国在判决合同无效的同时判决优先权人按照拟转让人与第三人合同的条件履行转让,使优先购买权的行使达到取得股权的结果。以此方式,可以通过一次诉讼既解决确认合同无效的问题,又解决侵权责任问题,从而提高诉讼效率,减少优先权人的诉讼成本。二、如何理解侵犯股东优先购买权的构成侵犯股东优先购买权应属于一般侵权,其构成也应符合一般侵权的构成要件,具体需要满足以下四个方面:(一)侵权主体一般情况下为公司转让股权的股东。在股权转让之前,转让股东有通知其他股东的义务,如违反即是构成侵权,此时构成侵害优先购买权的主体仅限于转权人的优先购买权不能实现,如恶意串通虚抬价格,或串通不通知其他股东,构成共同侵权。(二)转让股权的股东主观上有过错。此种过错表现为:股东在向公司股东以外的第三人转让股权时,违反法律和公司章程的禁止性或限制性规定,造成优先购买权人无法知晓股权转让事项,不能行使优先购买权。(三)有侵犯股东优先购买权事实的发生。由于股东优先购买权是一种机会权利,因而对于侵犯事实的认定不完全以实际损失为标准,只要有事实发生即构成侵权。(四)转让股东主观过错与侵犯股东优先购买权事实的发生有因果联系。

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