夫妻卖房可以由一方代签吗

（一）若房产是夫妻一方个人财产，产权人卖房时可自行代签合同，无需另一方参与。
（二）若为夫妻共同财产，最好夫妻共同签订卖房合同。若一方不能到场，应出具书面授权委托给另一方代签。
（三）买房人在交易时，要确认房产是否为夫妻共同财产，若为共同财产，要查看有无授权委托或判断是否构成表见代理，避免合同效力出现问题。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百七十二条规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，相对人有理由相信行为人有代理权的，代理行为有效。

结论：
夫妻卖房一方代签是否可行分情况，个人房产产权人可代签；共同房产原则上双方签，有书面委托或构成表见代理时代签可能有效，否则可能无效且代签方担责，建议共同签或出书面委托。
法律解析：
依据民法典相关规定，对于夫妻一方的个人财产，产权人对财产有完全处分权，能自行卖房并代签合同。而夫妻共同财产属于双方共同所有，一般需双方共同签字来处置。若一方有另一方书面授权委托，这是合法有效的代理行为，代签合同受法律保护。当买房人有合理理由认为代签是夫妻共同意思，构成表见代理时，合同也可能被认定有效。但要是事后未得到另一方追认，合同就可能无效，代签方要承担违约责任。为了保障交易顺利和避免不必要的纠纷，在夫妻卖房时，最好是双方共同签订卖房合同，或者由未到场一方出具书面授权委托。如果您在夫妻卖房代签方面有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询，我们能为您提供更准确详细的法律建议。

法律分析：
（1）房产归属不同，卖房代签情况不同。若房产是夫妻一方个人财产，产权人有独立处置权，可自行卖房并代签合同。
（2）若是夫妻共同财产，一般需双方共同签字。若一方取得另一方书面授权委托，代签合同有效。
（3）即便没有明确委托，若买房人有合理理由相信代签是夫妻双方共同意愿，构成表见代理，合同可能有效。
（4）若事后未获另一方追认，合同可能无效，代签方要承担违约责任。

提醒：夫妻卖房时，尽量共同签订合同；若无法共同签订，务必出具书面授权委托，避免后续法律风险，情况复杂时可咨询进一步分析。

1.夫妻卖房一方代签分不同情形。若房产是一方个人财产，产权人能自行决定卖房并代签合同。
2.若属夫妻共同财产，原则上要双方共同签字。若一方获另一方书面授权委托，代签合同有效。即便无明确委托，买房人有理由相信代签是双方共同意思表示，构成表见代理，合同也可能有效。
3.若事后未获另一方追认，合同可能被认定无效，代签方需担责。
4.为避免纠纷，建议夫妻共同签订卖房合同，或者一方出具书面授权委托给另一方。

1.若房子是一方个人财产，产权人能自行决定卖房并代签合同。

2.若为夫妻共同财产，原则上要双方共同签字。若一方有另一方书面委托，代签合同有效。

3.即使无明确委托，若买房人有理由相信是双方共同意愿，构成表见代理，合同可能有效。若未获追认，合同可能无效，代签方担责。

为避免纠纷，建议夫妻共签合同或出书面委托。