民法典规定赠与的房产离婚时要分割吗

1.赠与房产离婚时分割要分情况处理。若赠与人明确表示房产仅赠与夫妻一方，不管婚前婚后受赠，该房产都属于受赠方个人财产，离婚时不参与分割。
2.若赠与人未明确表示，婚后受赠的房产一般认定为夫妻共同财产。离婚时先由双方协议处理，能达成协议就按协议分割。
3.若双方无法达成协议，由人民法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
4.婚前一方受赠的房产，通常为该方个人财产，离婚时不进行分割。

建议夫妻双方在接受赠与时，明确赠与意愿并留存相关证据，避免日后产生纠纷。若涉及分割问题，尽量协商解决，协商不成可寻求法律途径。

法律分析：
（1）赠与人明确表示房产只赠与夫妻一方，此房产就是受赠方个人财产，离婚时不用参与分割。比如父母买房明确说只给自家孩子。
（2）赠与人未明确表示，婚后受赠房产通常认定为夫妻共同财产。离婚时先由双方协议处理，若协议不成，法院会依据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
（3）婚前一方受赠的房产，通常作为该方个人财产，离婚时不进行分割。

提醒：
涉及赠与房产分割时，要注意留存赠与人明确表示的证据。不同赠与情况对应法律处理不同，建议咨询以获针对性分析。

（一）若赠与人明确表示房产只赠与夫妻一方，保留好相关的书面赠与协议等证据，证明该房产为受赠方个人财产，离婚时不参与分割。
（二）若赠与人未明确表示，婚后受赠房产被认定为夫妻共同财产，双方可先友好协商分割方式，签订分割协议。
（三）若双方无法达成协议，可向法院提起诉讼，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
（四）婚前一方受赠的房产，要留存好赠与相关凭证，证明其为个人财产，离婚时不分割。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.婚前受赠房产：通常属于受赠方个人财产，离婚时不分割。

2.婚后受赠房产：若赠与人明确表示只赠与一方，属受赠方个人财产，离婚不分割；若未明确表示，一般认定为夫妻共同财产。

3.共同财产分割：先由双方协议处理；协议不成，法院根据财产情况，按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

结论：
赠与房产离婚时是否分割要分情况，赠与人明确只赠与一方，或婚前受赠的房产，离婚不分割；婚后受赠且未明确表示的，一般属共同财产，离婚需分割。
法律解析：
根据《民法典》相关规定，若赠与人明确表明房产仅赠与夫妻中的一方，此房产就属于受赠方的个人财产，离婚时不参与分割。婚前一方受赠的房产，通常也认定为该方个人财产，离婚时同样不进行分割。而婚后受赠且赠与人未明确表示的房产，一般会被认定为夫妻共同财产，离婚时需分割。分割时先由双方协议处理，若协议不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果您在赠与房产离婚分割方面有疑问，建议向专业法律人士咨询，以便获取准确的法律建议和帮助。