民法典规定赠与的房产离婚时要分割吗

（一）明确案件情况：在与律师沟通前，先梳理好子女抚养权纠纷案件具体情况，如争议激烈程度、是否需调查取证等，以便了解可能的收费范围。 （二）了解收费方式：知晓计件收费、按财产标的额比例收费、计时收费等不同方式，根据自身案件情况判断哪种更合适。 （三）查看收费标准：关注当地律师服务收费指导标准，以此为参考与律师协商收费。 （四）签订书面合同：与律师事务所签订书面委托合同，明确收费金额、支付方式及费用包含范围，保障自身权益。 法律依据： 《律师服务收费管理办法》第十六条规定，律师事务所接受委托，应当与委托人签订律师服务收费合同或者在委托代理合同中载明收费条款。收费合同或收费条款应当包括收费项目、收费标准、收费方式、收费数额、付款和结算方式、争议解决方式等内容。

（一）明确诉讼离婚与协议离婚的区别。协议离婚需要双方自愿达成一致并共同申请，而诉讼离婚只需一方向法院提起诉讼，无需对方同意。 （二）收集家暴相关证据。遭受家暴一方起诉时，需向法院提交起诉状及能证明家暴存在的证据，比如报警记录、医院诊断证明、伤情照片等，这些证据是法院认定家暴事实的关键。 （三）了解法院判决标准。法院审理离婚案件时，会以夫妻感情是否破裂为判断标准，实施家庭暴力属于法定的感情破裂情形之一。只要证据充分证明家暴存在且感情破裂，即使对方不同意，经调解无效后法院也会判决准予离婚。 法律依据为《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条：夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚： （一）重婚或者与他人同居； （二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员； （三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改； （四）因感情不和分居满二年； （五）其他导致夫妻感情破裂的情形。 一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。 经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

（一）若男方用婚后夫妻共同财产购房，即便女方未出资，离婚时房产原则上均等分割，法院会根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则调整。双方可先协商分割方案，协商不成可向法院起诉。 （二）若男方以婚前个人财产全款购房且登记在自己名下，女方无权分割，应尊重男方对该房产的所有权。 （三）若男方以婚前个人财产全款购房但登记在双方名下，房产按共同财产分割，双方可协商确定各自份额。 （四）若男方以婚前个人财产支付首付，婚后共同还贷，女方可主张分割共同还贷部分及对应增值部分的价值，可通过协商或诉讼解决。 （五）若有夫妻财产约定，按约定处理，双方应遵守约定内容。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

（一）前往原办理离婚登记的婚姻登记机关申请查阅并复印离婚档案。该档案能证明离婚事实，婚姻登记机关会加盖公章，具有法律效力，可在继承手续中替代离婚证证明婚姻状况。 （二）若离婚是通过法院判决或调解解除的，可向作出判决或调解的人民法院申请查阅离婚判决书、调解书档案，并由法院出具相关证明材料，该材料可作为婚姻状况的有效证明，用于继承相关环节。 法律依据： 《婚姻登记条例》第十五条婚姻登记机关应当建立婚姻登记档案。婚姻登记档案应当长期保管。具体管理办法由国务院民政部门会同国家档案管理部门规定。

结论： 离婚后未办理房产证的房产处理分多种情况，可根据实际情况判决使用、按协议过户、协商变更抵押及还款人、约定份额分割等，有争议可诉讼解决。 法律解析： 依据民法典婚姻家庭编相关司法解释，离婚时对未取得所有权或未完全取得所有权的房屋，法院不宜判决所有权归属，而是根据实际情况判决使用，取得完全所有权后有争议可另行起诉。若离婚协议明确房产归属，可在办下房产证后要求对方配合过户，对方不配合可起诉。对于按揭未还清贷款的房产，需与银行协商变更抵押权人及还款义务人，银行同意则办下证后过户，不同意则先清偿贷款解除抵押再过户，双方可协商或由法院判决清偿责任。共同出资购买的未办证房产，可离婚时约定份额，证下后按约定分割，无约定则按出资比例或共同共有处理，证下后另行诉讼。如果在处理离婚后未办理房产证的房产问题上存在疑惑，可向专业法律人士咨询，以获得更精准的法律建议和解决方案。

法律分析： （1）孩子抚养权归属首先看父母双方是否能协商一致，若达成一致约定，可按约定确定抚养权归属。 （2）若父母无法协商一致，抚养权归属由法院判决。两周岁以下的孩子，一般随母亲生活，但母亲存在严重疾病、不尽抚养义务等法定情形的除外。 （3）已满两周岁的孩子，父母均要求直接抚养时，法院会按照最有利于未成年子女的原则判决，需综合考虑双方经济状况、生活环境、抚养能力等具体情况。 （4）子女已满八周岁的，法院判决抚养权归属时应当尊重其真实意愿。 （5）不直接抚养孩子的一方，需依法负担部分或全部抚养费，具体金额和支付方式可由双方协商或由法院判决。 提醒： 处理孩子抚养权问题时需充分考虑孩子的实际需求和长远利益，若协商不成需诉讼，应提前准备能证明自身抚养能力的相关证据，不同案情解决方案不同，建议咨询专业人士进一步分析。

1.离婚后不直接抚养子女的一方有负担部分或全部抚养费的法定义务。抚养费数额的确定要综合考虑子女实际需要、父母双方负担能力和当地实际生活水平。有固定收入的，通常按其月总收入的百分之二十至三十比例给付；若负担两个以上子女，比例可提高但不超月总收入的百分之五十。无固定收入的，则参照当年总收入或同行业平均收入按此比例确定。 2.若女方未按约定或判决支付抚养费，直接抚养子女的一方可通过向法院提起诉讼要求其履行给付义务。若判决生效后女方仍不支付，可申请强制执行，法院会采取如冻结存款、划拨收入等措施。 3.抚养费给付期限一般到子女十八周岁为止，但子女成年后因特殊情况无法独立生活的，父母仍需承担必要费用。 建议： 1.离婚双方应在离婚协议中明确抚养费的数额、支付方式和期限等内容，避免后续纠纷。 2.直接抚养子女一方发现对方未支付抚养费时，应及时通过法律途径维护子女权益。 3.若支付抚养费一方经济状况发生重大变化，可与对方协商或通过法律途径调整抚养费数额。

法律分析： （1）子女抚养费可依法变更。若存在物价上涨、子女患病或上学等情况导致实际需要超过原定抚养费数额，或有其他正当理由，直接抚养子女的一方或子女本人可向法院提起增加抚养费的诉讼。 （2）需准备相应证据材料。应收集能证明当前抚养费不足以维持子女实际生活的证据，如子女的学费缴纳票据、医疗费用支付凭证、生活费用上涨的相关证明等。 （3）通过诉讼程序解决。向有管辖权的法院提交起诉状及上述证据，请求判决增加抚养费。法院会综合考量子女的实际需要、父母双方的负担能力以及当地的实际生活水平等因素，作出相应判决。 提醒： 直接抚养方需注意保留子女各项支出的完整凭证，避免因证据不足导致诉求未获支持；不同案情的抚养费变更需结合具体情况分析，建议咨询专业人士获取帮助。

（一）子女不满两周岁，女方要争取抚养权，需确保自身不存在法定例外情形，若男方主张有这些情形，女方可积极举证反驳。 （二）子女已满两周岁，女方要收集能证明自己有稳定经济收入、良好居住环境、充足陪伴时间的证据，同时收集男方存在不良嗜好、严重疾病、不尽抚养义务等不利于子女成长的证据。 （三）子女已满八周岁，女方要和子女良好沟通，尊重其意愿，让子女表达真实想法。若自身有已绝育或丧失生育能力、子女长期随自己生活等情况，要及时向法院提供相关证明。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条第三款规定，离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。

（一）经济方面，要合理规划收入和支出，确保有稳定的资金用于子女生活、教育和医疗等，可提前制定预算，避免不必要的消费。 （二）生活照料上，合理安排工作和休息时间，保证有足够时间照顾子女日常生活，也可在必要时寻求家人帮助。 （三）教育引导能力，可通过学习教育知识，了解孩子成长心理，为子女提供正确思想教育和学业支持。 （四）个人品行上，严格自律，远离不良嗜好和违法犯罪行为。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条规定，父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。

（一）先核实协议发送的真实意图。如果怀疑是误发或存在误会，及时与对方沟通，明确对方是否真的想要提出离婚相关的诉求，避免因信息误差导致矛盾升级。 （二）若对方是认真提出，需根据自身意愿处理。如果不想继续筹备结婚，可与对方协商解除婚约，对于彩礼等财产问题，可依据法律规定主张返还。如果仍想继续结婚，应与对方深入交流，了解其顾虑并尝试化解，确认双方是否仍有共同步入婚姻的意愿。 法律依据： 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第五条规定，当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持： 1.双方未办理结婚登记手续； 2.双方办理结婚登记手续但确未共同生活； 3.婚前给付并导致给付人生活困难。 适用前款第二项、第三项的规定，应当以双方离婚为条件。

（一）双方先自行协商共同财产分配，达成一致协议。 （二）若协商不成，女方可向法院起诉，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。 （三）女方作为无过错方，可请求男方进行物质和精神损害赔偿。 （四）女方注意留存男方出轨的相关证据，如聊天记录、照片、视频等。 （五）明确夫妻一方个人财产归各自所有，不参与分割。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。