违建房屋转卖是否涉嫌犯罪

法律分析：
（1）民事方面，违建房屋无合法产权，转卖时买卖合同常被认定无效。这意味着出卖人要返还购房款，买受人需返还房屋。若买受人有损失，出卖人需承担赔偿责任。
（2）行政方面，违建房屋违反城乡规划等规定，相关部门有权对其进行拆除、罚款等处罚，这会使买卖双方陷入麻烦。
（3）刑事方面，若出卖人故意隐瞒违建事实，欺诈买受人且骗取数额较大的购房款，就可能涉嫌诈骗罪，需承担刑事责任。

提醒：购买房屋前务必核实产权合法性，避免陷入违建房屋交易的法律风险。若遇到复杂情况，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）对于买受人，在购房前应仔细查看房屋产权证明等相关文件，向当地规划和自然资源部门核实房屋合法性，避免购买违建房屋。若已购买且发现是违建，可与出卖人协商退款，协商不成可通过民事诉讼要求确认合同无效、返还购房款并赔偿损失。
（二）对于出卖人，不应隐瞒房屋违建事实进行售卖，应如实告知买受人。若房屋为违建，应及时按照相关部门要求整改或拆除。
（三）相关部门应加强对房屋建设的监管，及时发现并处理违建房屋，加大对违建转卖行为的打击力度。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

1.违建房屋转卖通常不直接犯罪，但有法律风险。
2.民事上，因无合法产权，买卖合同可能无效。出卖人返还房款，买受人返还房屋，若买受人有损失，出卖人要赔偿。
3.行政上，违建违反规划规定，相关部门可拆除、罚款。
4.若出卖人故意隐瞒违建事实骗钱且数额大，涉嫌诈骗罪，要担刑责。

结论：
违建房屋转卖一般不直接犯罪，但存在诸多法律风险，包括合同无效、行政处罚，欺诈情形下还可能担刑责。
法律解析：
从民事角度看，由于违建房屋无合法产权，买卖合同通常会被认定无效。此时出卖人需返还购房款，买受人要返还房屋，若买受人有损失，出卖人还需赔偿。在行政方面，违建房屋违反城乡规划等规定，相关部门有权对其进行拆除、罚款等处罚。而当出卖人故意隐瞒房屋违建事实，以欺诈手段骗取数额较大的购房款时，就涉嫌诈骗罪，要承担刑事责任。若遇到违建房屋转卖相关法律问题，建议及时向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和解决方案。

1.违建房屋转卖虽通常不直接犯罪，但存在诸多法律风险。民事上，因违建房屋无合法产权，买卖合同可能无效，出卖人要返还购房款，买受人返还房屋，若买受人有损失，出卖人需赔偿。
2.行政方面，违建房屋违反城乡规划规定，相关部门会依法作出拆除、罚款等处罚。
3.若出卖人故意隐瞒房屋违建事实，以欺诈手段骗取数额较大购房款，可能涉嫌诈骗罪并承担刑事责任。

解决措施和建议：
1.买受人购房前应仔细核实房屋产权及合法性，可通过查询产权证书、咨询相关部门等方式。
2.出卖人应如实告知房屋情况，避免欺诈行为。
3.相关部门加强对房屋交易市场监管，打击违建房屋转卖欺诈行为。