民法典物业有权限停业主水电吗

1.物业服务人催交物业费需依法依规，不能通过停止供电、供水、供热、供燃气等方式。业主逾期不支付物业费，应先经催告，合理期限届满仍不支付，才可通过诉讼或仲裁解决。
2.若因业主自身未缴纳水电费，供水供电企业可按程序停止供应，物业一般无直接擅自停水电的权限。
3.若物业未经合法程序擅自停水停电造成业主损失，业主可要求物业承担赔偿责任。

建议物业服务人增强法律意识，严格按法定程序催交物业费，避免违法行为。业主应积极履行缴费义务，若物业有侵权行为，要及时通过合法途径维护自身权益。

法律分析：
（1）民法典明确禁止物业服务人以停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。这保障了业主的基本生活权益，避免因物业费纠纷影响正常生活。
（2）当业主逾期不支付物业费时，物业服务人需先进行催告，给予合理期限。若合理期限届满业主仍未支付，物业服务人可通过诉讼或仲裁途径解决。
（3）若因业主自身未缴纳水电费等情况，供水供电企业可按程序停止供应，但物业一般无权擅自停水电。若物业擅自停水停电给业主造成损失，业主有权要求物业赔偿。

提醒：
物业服务人催交物业费应遵循法定程序，业主若遇到物业擅自停水停电可依法维权，不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。

（一）物业服务人催交物业费，应先催告业主在合理期限内支付，不能采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式。
（二）若合理期限届满业主仍不支付物业费，物业服务人可通过提起诉讼或申请仲裁的方式解决。
（三）若业主自身未缴纳水电费等，供水供电企业按程序停止供应，物业无直接权限擅自停业主水电。
（四）若物业未经合法程序擅自停水停电给业主造成损失，业主可要求物业承担赔偿责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

1.物业服务人不能用停止供电、供水、供热、供燃气等手段催交物业费。
2.业主逾期不付物业费，物业应先催告，合理期限满仍未支付，可诉讼或仲裁。
3.若业主未交水电费，供水供电企业可按程序停供，物业无直接停水电权限。擅自停水停电致业主受损，业主可要求物业赔偿。

结论：
物业服务人不能以停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费，应先催告业主，合理期限届满仍未支付可诉讼或仲裁；若因业主自身未缴水电费，供水供电企业可按程序停供，物业擅自停水停电造成损失需赔偿。
法律解析：
依据民法典，物业服务人催交物业费有法定流程，不能采取断水断电等过激手段。这是为保障业主基本生活权益，避免物业滥用权利。若业主逾期不付物业费，物业服务人需先给予合理催告期限。若业主在这个期限后仍不支付，物业服务人可通过诉讼或仲裁途径解决。同时，若因业主自身未缴纳水电费，供水供电企业可按程序停止供应，但物业通常无直接权限擅自停业主水电。若物业未经合法程序擅自停水停电，属于侵权行为，业主可要求物业承担赔偿责任。如果遇到物业催交物业费方式不当或擅自停水停电等问题，可向专业法律人士咨询以维护自身合法权益。