靳双权,房地产律师,中国房地产营销协会副会长,说房网特邀讲师,自2005年起至今,就职于北京市东卫律师事务所。2008年创办安居房地产律师网,一直从事与房地产法律相关的教学研究与诉讼实践工作。办理了大量疑难、复杂案件,在房地产领域及延伸的婚姻、继承、拆迁等与房产相关领域具有深厚的理论基础和丰富的实践经验。主要办理的案件类型包括:1、借名购房行为中,涉及到经济适用房、两限房、房改房及商品房的购买。
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买房定金一般在卖方违约时可退。比如卖方拒绝卖房、房屋存在重大质量问题等情况,买方有权要求双倍返还定金。要是买方自身原因不想买房,定金通常不退。解决方案是先和对方协商,讲清情况争取退还;协商不成,收集合同、付款凭证等证据,通过诉讼途径解决,由法院判定定金是否退还。
2025-09-04 07:55:44 回复专业解答购房定金能否退还在您购买房产并向卖方交付定金之后,如若卖方未能按约履行其债务或未达到双方先前约定的标准,导致无法兑现购房所预期的各种利益,那么您此时有权申请将已支付的定金悉数归还。根据法律规定,接收定金的一方如果未能履行应尽之责或履行情况与事先预定相距甚远,以至于无法实现双方共同商定的房屋买卖契约目的,那么他将被法定义务双倍归还您所付出的定金。
专业解答关于能否退回已支付的定金,这主要取决于您所提出的退款理由是否充足合理。在某些特殊情形下,比如开发企业并不具备合法的商品房销售资质,或者对应房产存在严重性质量缺陷等问题时,若您希望此时能够退回定金,那么从严格的法律角度来看,这属于完全被允许的范畴。
专业解答购房订金的退款流程需时数天在通常情况下,大约15个工作日即可。当房地产开发商愿意撤回购房者所支付的定金时,预料定金将在约15个工作日之内到达客户手中。然而,具体的收付日期仍需根据具体情况而定,因为法律条款里并未明确规定何时必须返还定金。因此,在一般的情况下,购房者要求退还定金的整个过程可能需要耗费约15个工作日,但最终的到账时间还需视实际情况而定。
专业解答在购买二手房屋过程中,若未签订正式购房合同而仅支付了订金,该订金可以退还。这是由于订金属于私人间的一种约定,并不具备适用定金罚则的担保性质。换言之,即便交付或收取订金的一方未能履行相关的合同义务,也不会导致丧失定金或得到双倍返还订金这样的法律后果。
专业解答购买房产支付定金后若决定放弃购买怎么办如欲解除房屋购买意向从而索回所缴付的购房定金,您可采取以下措施:(1)购房者有义务与卖方商议是否能够退还定金;(2)若因不可抗力因素导致买卖合同无法签署,则卖方可能需全额返还定金。若双方未能达成共识,您有权向法院提起诉讼,请求法院裁定返还定金。关于缴纳购房定金的注意事项包括:1、在交付定金之际,务必与开发商签订定金协议或购房协议书,而非仅限于口头承诺。
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