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父母不在了宅基地归谁继承

王** 重庆-荣昌区 遗产继承咨询 2025.08.31 11:10:27 324人阅读

父母不在了宅基地归谁继承

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法律分析:
(1)宅基地所有权属于集体,本身不可继承,不过宅基地上的房屋能够被继承。按照房地一体原则,继承人继承房屋后可继续使用房屋下的宅基地。
(2)当子女是本村集体经济组织成员时,在父母去世后可继承房屋并继续使用宅基地。
(3)若子女已不属于本村集体经济组织成员,依然能继承房屋并获得宅基地使用权,但房屋不能进行翻建、重建,待房屋自然坍塌,宅基地就会被集体收回。
(4)若不存在继承人,房屋无人继承,在房屋坍塌后宅基地也会由集体收回。

提醒:
对于不同身份的继承人,使用宅基地有不同规定。若不清楚自身情况如何处理,建议咨询专业人士进一步分析。

2025-08-31 17:48:09 回复
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(一)对于子女是本村集体经济组织成员的情况,在父母去世后应及时办理房屋继承手续,以确保顺利继续使用宅基地。可向相关部门咨询办理继承的具体流程和所需材料。
(二)子女不是本村集体经济组织成员的,继承房屋后要合理使用和维护房屋,避免因过度损坏导致提前坍塌失去宅基地使用权。不要擅自进行翻建、重建等操作。
(三)对于可能出现没有继承人的情况,相关集体组织可提前关注房屋状况,在房屋无人管理时做好监管。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第三百六十二条规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

2025-08-31 16:30:16 回复
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1.宅基地属集体所有,不可继承,但地上房屋能继承。按房地一体原则,继承房屋后可继续使用对应宅基地。
2.子女是本村集体成员,父母去世后能继承房屋并使用宅基地;子女非本村集体成员,也能继承房屋获使用权,不过不能翻建、重建,房屋坍塌后宅基地由集体收回。
3.无继承人时,房屋无人继承,房屋坍塌后宅基地由集体收回。

2025-08-31 15:15:24 回复
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结论:
宅基地所有权归集体不能继承,其上房屋可继承。子女为本村集体成员或非本村集体成员均可继承房屋并使用宅基地,但非本村成员房屋不得翻建重建,无继承人时房屋坍塌后宅基地由集体收回。
法律解析:
根据相关法律规定,宅基地所有权属于集体,所以不能被继承。然而,宅基地上的房屋属于公民个人合法财产,可以依法继承。遵循房地一体原则,继承人继承房屋后便能继续使用房屋所占的宅基地。当子女是本村集体经济组织成员时,父母去世后继承房屋进而继续使用宅基地顺理成章。若子女已不是本村集体经济组织成员,虽能继承房屋获得宅基地使用权,但出于维护集体土地权益等因素,规定房屋不得翻建、重建,待房屋自然坍塌,宅基地就会被集体收回。要是没有继承人,房屋无人继承,待其坍塌后宅基地也会由集体收回。如果大家在宅基地和房屋继承方面还有其他疑问,欢迎向专业法律人士咨询。

2025-08-31 13:47:58 回复
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宅基地所有权归集体,不可继承,但其上房屋能继承,依房地一体原则,继承人继承房屋后可使用对应宅基地。

子女为本村集体经济组织成员,父母去世后能继承房屋并继续使用宅基地。若子女非本村集体经济组织成员,虽可继承房屋获得宅基地使用权,但不能翻建、重建房屋,房屋自然坍塌后,宅基地由集体收回。若房屋无人继承,坍塌后宅基地也会被集体收回。

建议如下:
1.本村集体经济组织成员子女,继承房屋后应合理维护,保障居住权益。
2.非本村集体经济组织成员子女,在房屋使用期限内,可修缮延长其寿命。
3.对于可能出现无人继承情况,相关集体可提前做好规划,合理利用收回的宅基地。

2025-08-31 12:14:13 回复

对于父母宅基地上建房兄弟分家时归谁这个问题,解答如下,父母宅基地上建房兄弟分家时归谁父母宅基地上建房兄弟分家时归谁需要根据具体情况讨论,首先双方可以协商处理,若协商不成,可以通过解决。部分宅基地使用权人在其他共有人不知晓或不同意的情况下建造房屋,其房屋所有权应根据不同情况予以确认:(1)如果其他共用人是本集体经济组织成员且无其他宅基地,房屋应按宅基地使用权的面积分割或折价归并。(2)如果其他共用人已丧失本经济组织成员资格或还有其他房屋的,房屋则应归并建房者所有,建房者根据占用他人宅基地的面积支付相应赔偿款。这样处理,主要是考虑实现宅基地使用权的社会保障功能。宅基地使用权人与他人合资建房后发生的房产纠纷,因涉及宅基地使用权,处理时应先征求土地管理部门的意见,如果他人有可能取得土地使用权,则应先责令他人限期取得审批机关批准。对取得批准的,可依据具体情况对房屋或是分割,或是归并;未取得批准的,根据“房地一致”原则,应将房屋归并宅基地使用人所有,宅基地使用人支付相应对价。在他人宅基地上建房后产生房屋产权纠纷的,一般应责令房屋归宅基地使用权人所有,该使用权人支付相应对价。这属于民法理论中添付中附和的表现形式。所谓附合,是指一所有人的物附着于或结合于他人的物之上而形成新的财产,非经拆毁新形成的物不能将两者分开或需消耗巨资才能将两者分开。房屋与土地的附合实际上是不动产与不动产的附合,在我国,房屋的建造必须经过一定的程序审批,并以取得土地使用权为条件。如果没有取得土地使用权,则不能取得房屋的所有权,所以在我国现行的法律、法规以及其后颁布的物权法中均没有不动产与不动产附合的相关规定,这种情形应比照适用动产与不动产附合的规定,即“房随地走”。

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