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法律分析:
(1)宅基地所有权属于集体,本身不可继承,不过宅基地上的房屋能够被继承。按照房地一体原则,继承人继承房屋后可继续使用房屋下的宅基地。
(2)当子女是本村集体经济组织成员时,在父母去世后可继承房屋并继续使用宅基地。
(3)若子女已不属于本村集体经济组织成员,依然能继承房屋并获得宅基地使用权,但房屋不能进行翻建、重建,待房屋自然坍塌,宅基地就会被集体收回。
(4)若不存在继承人,房屋无人继承,在房屋坍塌后宅基地也会由集体收回。
提醒:
对于不同身份的继承人,使用宅基地有不同规定。若不清楚自身情况如何处理,建议咨询专业人士进一步分析。
2025-08-31 17:48:09 回复
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(一)对于子女是本村集体经济组织成员的情况,在父母去世后应及时办理房屋继承手续,以确保顺利继续使用宅基地。可向相关部门咨询办理继承的具体流程和所需材料。
(二)子女不是本村集体经济组织成员的,继承房屋后要合理使用和维护房屋,避免因过度损坏导致提前坍塌失去宅基地使用权。不要擅自进行翻建、重建等操作。
(三)对于可能出现没有继承人的情况,相关集体组织可提前关注房屋状况,在房屋无人管理时做好监管。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第三百六十二条规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
2025-08-31 16:30:16 回复
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1.宅基地属集体所有,不可继承,但地上房屋能继承。按房地一体原则,继承房屋后可继续使用对应宅基地。
2.子女是本村集体成员,父母去世后能继承房屋并使用宅基地;子女非本村集体成员,也能继承房屋获使用权,不过不能翻建、重建,房屋坍塌后宅基地由集体收回。
3.无继承人时,房屋无人继承,房屋坍塌后宅基地由集体收回。
2025-08-31 15:15:24 回复
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结论:
宅基地所有权归集体不能继承,其上房屋可继承。子女为本村集体成员或非本村集体成员均可继承房屋并使用宅基地,但非本村成员房屋不得翻建重建,无继承人时房屋坍塌后宅基地由集体收回。
法律解析:
根据相关法律规定,宅基地所有权属于集体,所以不能被继承。然而,宅基地上的房屋属于公民个人合法财产,可以依法继承。遵循房地一体原则,继承人继承房屋后便能继续使用房屋所占的宅基地。当子女是本村集体经济组织成员时,父母去世后继承房屋进而继续使用宅基地顺理成章。若子女已不是本村集体经济组织成员,虽能继承房屋获得宅基地使用权,但出于维护集体土地权益等因素,规定房屋不得翻建、重建,待房屋自然坍塌,宅基地就会被集体收回。要是没有继承人,房屋无人继承,待其坍塌后宅基地也会由集体收回。如果大家在宅基地和房屋继承方面还有其他疑问,欢迎向专业法律人士咨询。
2025-08-31 13:47:58 回复
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宅基地所有权归集体,不可继承,但其上房屋能继承,依房地一体原则,继承人继承房屋后可使用对应宅基地。
子女为本村集体经济组织成员,父母去世后能继承房屋并继续使用宅基地。若子女非本村集体经济组织成员,虽可继承房屋获得宅基地使用权,但不能翻建、重建房屋,房屋自然坍塌后,宅基地由集体收回。若房屋无人继承,坍塌后宅基地也会被集体收回。
建议如下:
1.本村集体经济组织成员子女,继承房屋后应合理维护,保障居住权益。
2.非本村集体经济组织成员子女,在房屋使用期限内,可修缮延长其寿命。
3.对于可能出现无人继承情况,相关集体可提前做好规划,合理利用收回的宅基地。
2025-08-31 12:14:13 回复