租赁房屋承租方违约有啥法律后果

1.租赁房屋时，若承租方违约，要承担法律后果。合同有约定的，按约定担责，像付违约金、赔偿损失等。没约定的，按法律规定，违约方要赔守约方损失，赔偿额为违约造成的损失，含履行合同可得利益，但不超订立合同时预见的损失。
2.常见违约情形及后果：逾期付租，出租方可要求付租金和逾期利息；提前退租，出租方可要求继续履行合同或赔偿损失；不当使用致房屋损坏，承租方要维修或赔偿。

结论：
租赁房屋承租方违约，有约定按约定担责，无约定则赔偿守约方损失，不同违约情形有不同后果。
法律解析：
《中华人民共和国民法典》规定，依法成立的合同受法律保护。在房屋租赁中，若承租方违约，合同有约定时按约定承担违约责任，如支付违约金等；无约定时，违约方要赔偿守约方损失，损失赔偿额相当于违约造成的损失，包含合同履行后可获利益，但不超违约方订立合同时预见或应预见的损失。常见违约情形中，逾期支付租金要付租金和逾期利息；提前退租，出租方可要求继续履行或赔偿损失；不当使用致房屋损坏，承租方承担维修或赔偿责任。若您在房屋租赁中遇到违约纠纷等法律问题，可向专业法律人士咨询获取帮助。

法律分析：
（1）租赁房屋时，若承租方违约，首先看合同约定。有约定的按约定承担违约责任，比如支付违约金、赔偿损失，这体现了合同的自治性，双方的约定具有法律约束力。
（2）若合同未约定违约责任，违约方要赔偿守约方的损失。损失赔偿额要相当于违约造成的损失，还包括合同履行后可获得的利益，但不能超过违约方订立合同时能预见或应预见的违约损失范围，这保障了守约方的合理权益。
（3）常见违约情形中，逾期支付租金，出租方可要求支付租金并承担逾期利息；提前退租，出租方可要求继续履行合同或承担赔偿损失责任；不当使用房屋致损坏，承租方需承担维修或赔偿责任。

提醒：承租方要严格遵守租赁合同约定，避免违约。若出现纠纷，因不同情况处理方式有别，建议咨询进一步分析。

租赁房屋时承租方违约要承担法律后果。若合同有约定，按约定承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失；若合同未约定，违约方需赔偿守约方损失，赔偿额相当于违约造成的损失，含履行合同可得利益，但不超违约方订立合同时预见或应预见的损失。
1.逾期支付租金，出租方可要求支付租金并承担逾期利息。此时承租方应尽快支付租金及利息，避免违约情况恶化。
2.提前退租，出租方可要求继续履行合同或承担赔偿损失责任。建议承租方与出租方协商，争取达成双方都能接受的解决方案，如支付一定补偿后解除合同。
3.不当使用房屋致损坏，承租方需承担维修或赔偿责任。应及时对房屋进行维修或按实际损失进行赔偿，保障出租方权益。

（一）若租赁合同有违约约定，按约定承担责任，如支付违约金、赔偿损失，要及时履行约定。
（二）若合同无约定，违约方需核算守约方损失进行赔偿，损失包括履行合同可获利益，但不超违约方订立合同时可预见范围。
（三）对于逾期支付租金，承租方应尽快支付租金及逾期利息。
（四）提前退租时，若出租方要求继续履行合同，承租方应继续履行；若承担赔偿损失责任，需核算损失进行赔偿。
（五）不当使用房屋致损坏，承租方要及时承担维修或赔偿责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。