法律分析:
(1)宅基地所有权归属集体,不可继承,不过子女能继承宅基地上房屋,并凭借房屋所有权继续使用宅基地。
(2)本集体经济组织成员且符合宅基地申请条件的子女,可按规定办理手续继续使用宅基地。
(3)户口已迁出本集体经济组织的子女,虽能继承房屋继续使用宅基地,但不能对房屋进行翻建、重建,房屋自然坍塌后,宅基地由集体收回。
(4)宅基地上若无房屋,子女一般不能单独继承宅基地使用权。
提醒:
子女继承宅基地上房屋后,要明确不同情况的限制。有翻建需求的,需关注自身是否符合相关条件。情况复杂时,建议咨询以获得具体分析。
(一)本集体经济组织成员且符合申请条件的子女,应尽快准备好身份证明、宅基地使用相关证明等材料,按当地规定的流程,向村集体和相关部门提出继续使用宅基地的申请,办理手续。
(二)户口已迁出的子女,要注意保护好宅基地上的房屋,不能进行翻建、重建,维持现状以继续使用宅基地。
(三)对于宅基地上无房屋的情况,子女应了解集体对该宅基地的规划和处理方式,避免产生不必要的纠纷。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第三百六十二条规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
1.宅基地属集体所有,不能继承。不过子女可继承宅基地上的房屋,并凭房屋所有权继续使用宅基地。
2.若子女为本集体经济组织成员且符合申请条件,可依规办手续继续使用。
3.若子女户口已迁出,能继承房屋并使用宅基地,但房屋不可翻建、重建,房屋坍塌后,宅基地由集体收回。
4.宅基地上无房屋,子女一般不能单独继承其使用权。
结论:
宅基地所有权归集体不能继承,子女可继承宅基地上房屋并基于房屋所有权继续使用宅基地,不同情况处理有别,无房屋时通常不能单独继承宅基地使用权。
法律解析:
根据相关法律规定,宅基地属于集体所有,其所有权不能被继承。然而,子女对宅基地上的房屋拥有继承权,可凭借房屋所有权继续使用宅基地。若子女为本集体经济组织成员且符合宅基地申请条件,能按规定办理手续继续使用。要是子女户口已迁出本集体经济组织,虽能继承房屋并继续使用宅基地,但不能对房屋进行翻建、重建,房屋自然坍塌后,宅基地会被集体收回。而当宅基地上没有房屋时,子女一般无法单独继承宅基地使用权。如果您在宅基地继承和使用方面存在疑问,欢迎向我或专业法律人士咨询,以获取准确清晰的法律建议。
宅基地所有权归集体,不可继承,不过子女对宅基地上房屋有继承权,能基于房屋所有权继续使用宅基地。
若子女为本集体经济组织成员且符合申请条件,可依规办理手续继续使用。若子女户口已迁出,虽能继承房屋并使用宅基地,但不能翻建、重建房屋,房屋自然坍塌后,宅基地由集体收回。若宅基地上无房屋,子女一般不能单独继承宅基地使用权。
为应对这些情况,给出以下建议:一是本集体经济组织成员子女在符合条件时,及时办理相关手续确保宅基地使用的合法性。二是户口已迁出的子女要合理维护房屋,避免因房屋自然坍塌失去宅基地使用权益。三是当面临宅基地上无房屋情况时,可提前咨询集体,了解有无其他政策允许使用宅基地。
专业解答父母的宅基地不是遗产。我国的法律规定城市市区的土地属于国家所有,农村的土地属于农村集体经济的范围内。宅基地的土地中应该按照法律规定归集体经济成员所有,如是集体经济成员的可以继承宅基地的继承。
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