租客占着房子不走怎么强制搬走

1.确认违约：查看租赁合同，确定租客是否违约。若违约，书面通知其限期搬离并担责，保留通知作证据。

2.申请调解：若租客不搬，向人民调解委员会申请调解，和平解决问题。

3.提起诉讼：调解不成，收集合同、支付记录等证据，向房屋所在地法院起诉，要求腾房及支付费用。

4.申请执行：胜诉后租客不履行，在规定时间申请强制执行，让法院强制其搬离，依法操作避风险。

结论：
租客占房不走，可通过查看合同确认违约、书面通知、调解、起诉、申请强制执行等合法步骤强制其搬走。
法律解析：
根据民法典等相关法律规定，租赁合同受法律保护。当租客违反合同约定占房不走时，房东有权维护自身权益。查看租赁合同确认违约情况，能明确房东的权利基础。书面通知租客搬离并保留通知，是为后续维权留存证据。人民调解委员会调解是一种和平解决纠纷的方式，若调解不成，向法院起诉是法律赋予房东的权利。收集相关证据起诉要求租客腾退房屋和支付逾期占用费等，法院会依法判决。拿到胜诉判决后，若租客不履行，申请强制执行能借助司法力量解决问题。自行强制搬离可能因手段不当引发冲突，还会让房东面临法律风险。如果遇到此类问题不知如何处理，可向专业法律人士咨询，以合法合规的方式解决纠纷。

1.租客占房不走，房东可依法按步骤强制其搬走。首先要确认租客是否违约，然后可依次尝试调解、起诉、申请强制执行等手段，且整个过程需依法进行，避免冲突和法律风险。
2.解决措施和建议：
-先查看租赁合同，若租客违约，书面通知其在合理期限内搬离并担责，保留好通知作为证据。
-若租客不搬，向人民调解委员会申请调解，争取和平解决。
-调解不成，收集租赁合同、租金支付记录、通知搬离书面材料等证据，向房屋所在地法院起诉，要求租客腾退房屋、支付逾期占用费。
-拿到胜诉判决后，租客不履行，在规定时间内申请强制执行，由法院强制其搬离。

法律分析：
（1）当租客占房不走时，查看租赁合同是关键一步，这能明确租客是否存在违约行为。若违约，书面通知并要求其承担责任，保留通知可作为后续维权证据，能证明已尽到告知义务。
（2）向人民调解委员会申请调解是较为和平的解决方式，能避免直接诉讼的对抗性。若调解不成，收集相关证据向法院起诉，这些证据是胜诉的基础，能有力支撑诉求。
（3）拿到胜诉判决后，若租客不履行，及时申请强制执行，借助法院的强制力保障权益。整个过程依法进行，能避免自行强制搬离可能引发的冲突和法律风险。

提醒：
在处理租客占房问题时，要严格按法定程序操作，保留好各类证据。不同案件情况有别，建议咨询进一步分析。

（一）确认违约情况。仔细查看租赁合同条款，明确租客是否存在违约行为，若违约则准备书面通知，要求其在合理期限内搬离并承担违约责任，同时保留好通知作为证据。

（二）尝试调解。若租客未按通知搬离，可向人民调解委员会申请调解，以和平方式解决纠纷。

（三）提起诉讼。若调解不成，收集租赁合同、租金支付记录、通知搬离的书面材料等相关证据，向房屋所在地人民法院起诉，要求租客腾退房屋、支付逾期占用费用。

（四）申请强制执行。拿到胜诉判决后，若租客不履行判决，在规定时间内申请强制执行，由法院强制租客搬离。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十三条规定，发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。