1.中介收租房定金后毁约,租客有权要求其双倍返还定金,这是法律赋予的权利。当收受定金方不履行债务或履行不符约定,致使合同目的无法实现时,就应双倍返还。
2.解决措施与建议:
-先和中介协商,指出其毁约行为,要求按法律双倍返还定金,同时保留聊天记录、通话录音等证据。
-若协商无果,向当地房地产中介行业协会等相关部门投诉,请求调解。
-若调解不成,收集定金支付凭证、中介毁约证据等,向法院提起诉讼,通过法律途径强制中介双倍返还定金。
法律分析:
(1)当缴纳租房定金后中介毁约,法律明确规定收受定金方不履行债务或履行不符约定致合同目的无法实现时,应双倍返还定金,这是维护权益的重要法律依据。
(2)与中介协商是首要步骤,在协商过程中要明确指出其毁约行为,要求双倍返还定金,并留存聊天记录、通话录音等,这些都是后续维权的有力证据。
(3)若协商不成,向当地房地产中介行业协会等相关部门投诉并请求调解,借助专业组织的力量来解决问题。
(4)若调解无果,收集好定金支付凭证、中介毁约证据等向法院提起诉讼,通过法律途径强制中介履行双倍返还定金的责任。
提醒:
在与中介沟通及维权过程中,要注意证据的完整性和有效性。不同情况的证据要求可能不同,建议咨询进一步分析。
(一)与中介协商时,要明确指出中介毁约行为,要求其按法律规定双倍返还定金,同时保留好相关聊天记录、通话录音等协商证据。
(二)若协商不成,向当地房地产中介行业协会等相关部门投诉,请求调解。
(三)若调解无果,收集定金支付凭证、中介毁约的证据等,向人民法院提起诉讼,通过法律途径强制中介承担双倍返还定金的责任。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
1.若中介收租房定金后毁约,你有权要求双倍返还定金。法律规定,收定金方不履约致合同目的无法实现,应双倍返还。
2.先和中介协商,指出其毁约,要求按法律双倍返还,保留好聊天、通话记录。
3.协商不成,向当地房地产中介行业协会等投诉,请求调解。
4.调解无果,收集定金支付凭证、毁约证据等,向法院起诉,强制中介双倍返还定金。
结论:
中介在收取租房定金后毁约,你有权要求其双倍返还定金,并可通过协商、投诉、诉讼等方式维护权益。
法律解析:
《民法典》规定,收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。所以当遇到中介收取租房定金后毁约的情况,你具备要求中介双倍返还定金的权利。你可先与中介协商,指出其毁约行为并要求按法律规定处理,同时保留好聊天记录、通话录音等证据。若协商无果,可向当地房地产中介行业协会等相关部门投诉请求调解。若调解仍不能解决问题,就收集好定金支付凭证、中介毁约证据等,向法院提起诉讼,让中介承担双倍返还定金的责任。若你在处理此类纠纷时遇到疑问或需要进一步的法律帮助,可随时向专业法律人士咨询。
专业解答当事人可以依照《民法典》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
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