夫妻一方不还房贷房子归谁所有

法律分析：
（1）当房子属于夫妻共同财产且为共同贷款时，在婚姻关系存续期间，无论一方是否偿还房贷，该房产都属于夫妻共同所有。离婚分割时，法院会结合购房资金来源、还贷情况等多种因素进行判定。
（2）若一方在婚前支付首付并贷款买房，婚后双方共同还贷，离婚时房子通常归首付支付方。不过，婚后共同还贷的部分以及相应的增值部分，需要对另一方进行补偿。
（3）如果因一方不还房贷导致断贷，银行有权处置房产。拍卖所得款项会先用于偿还贷款，剩余部分才在夫妻间进行分配。
（4）涉及房产归属纠纷时，可先尝试协商解决，若协商无果，则可以通过诉讼途径解决。

提醒：在处理房产归属问题时，要注意保留好购房、还贷等相关凭证。若纠纷复杂，建议咨询律师进一步分析。

夫妻一方不还房贷时房子归属分多种情况。婚姻存续期间，若房子是夫妻共同财产且共同贷款，即便一方不还房贷，房子仍归夫妻共有。离婚分割时，法院会综合购房资金来源、还贷情况等因素判定。婚前一方付首付贷款，婚后共同还贷，离婚时房子通常归首付方，不过婚后共同还贷及增值部分需补偿另一方。若因一方不还房贷导致断贷，银行有权处置房产，拍卖所得先偿还贷款，剩余部分才在夫妻间分配。

解决措施和建议如下：
1.夫妻双方可在婚前或婚后通过书面协议明确房产归属及房贷偿还责任。
2.出现一方不还房贷情况，双方应及时沟通协商解决办法。
3.若涉及房产归属纠纷，先尝试协商，协商不成可向法院提起诉讼，通过法律途径解决。

1.若房子是夫妻共同财产且共同贷款，一方不还房贷，婚姻存续期间仍归夫妻共有。离婚分割时，法院会综合购房资金、还贷情况等判定。

2.婚前一方付首付贷款，婚后共同还贷，离婚时房子通常归首付方，但需补偿另一方婚后共同还贷及增值部分。

3.一方不还房贷致断贷，银行有权处置房产，拍卖所得先还贷款，剩余部分夫妻再分配。

4.有房产归属纠纷，可先协商，协商不成可诉讼解决。

结论：
夫妻一方不还房贷，房子归属分多种情况。婚姻存续期间共同贷款买的房属夫妻共有；婚前一方付首付贷款、婚后共同还贷，离婚时房子一般归首付方，但要补偿另一方婚后共同还贷及增值部分；断贷时银行有权处置房产。有纠纷可先协商，协商不成诉讼解决。
法律解析：
根据民法典规定，夫妻在婚姻关系存续期间共同贷款购买的房产，属于夫妻共同财产，即便一方不还房贷，在婚姻存续期间其共有性质不变。在离婚分割时，法院会综合购房资金来源、还贷情况等多种因素判定房产归属。对于婚前一方支付首付并贷款，婚后共同还贷的情况，房子一般归首付方，但婚后共同还贷及增值部分，应给予另一方合理补偿。若因一方不还房贷导致断贷，银行基于贷款合同有权处置房产，拍卖所得先偿还贷款，剩余部分才在夫妻间分配。若夫妻双方在房产归属上产生纠纷，可先尝试协商解决，若协商无法达成一致，可通过诉讼途径，由法院依据法律和实际情况进行判决。如果您在房产归属等方面遇到问题，欢迎向专业法律人士咨询，获取准确的法律建议。

（一）婚姻存续期间，若房子是夫妻共同财产且共同贷款，一方不还房贷，房子仍属夫妻共有，双方都有使用和管理的权利。
（二）离婚分割时，法院会依据购房资金来源、还贷情况等判定房产归属。若婚前一方付首付并贷款，婚后共同还贷，房子一般归首付方，但要对婚后共同还贷及增值部分给予另一方补偿。
（三）若一方不还房贷致断贷，银行有权处置房产，拍卖所得先还贷款，剩余部分夫妻再分配。
（四）出现房产归属纠纷，可先协商，协商不成通过诉讼解决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。