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请问有房本没有房这么办
有房本没房，先查清楚没房的原因，比如是房屋自然灭失、被拆除等。若因自然原因灭失，可保留房本等相关凭证，后续重建按规定来。要是被非法拆除，收集证据通过诉讼要求赔偿损失。若涉及产权纠纷，和相关方协商解决，协商不成去法院起诉，由法院确定产权归属和赔偿事宜。
专业解答购买房产时，即使没带户口簿，也能办理房产证，但需要提供其他证明文件用于审核。按照法律规定，申请办理不动产物权登记时，必须由本人亲自申请，并提交登记申请书、申请人和代理人的身份证件等证明材料。
专业解答若开发商因种种原因离开，导致尚未取得房产证的情况下，客户可遵循以下程序处理此问题：首先，请带上所有购买物业的相关文件，包括购房合同、土地使用权证明以及您的个人身份证明等材料，前往当地的房地产交易所进行房产证的申请手续。但需确保在这之前，开发商已完成初始登记并成功获取了该物业的大产权证书。如若开发商未能顺利获得房屋的大产权证，那么客户便需要通过法律途径向法院提起诉讼，以维护自身的合法权益。
专业解答婚后购置或自建的住宅，是否属夫妻共有财产，关键看资金来源。若由一方个人财产出资，则归其所有；若由夫妻共同财产出资，则视为共有，即便房产证只登记一方姓名。婚后所得财产，夫妻双方可协商确定归属，无特殊约定则通常视为共有。
专业解答没有房产证也能迁户口，需提交经房管局审批备案的房屋买卖合同和产权证明。还需提供购房合同、商品房预告登记证明或备案回执、购房发票或收据、户籍薄、身份证、婚姻和子女证明等原件及复印件。家庭成员迁入需提交社区民警的迁入意见。注意整户迁移，前往辖区派出所办理。
专业解答在未取得房产证的情况下，仍可设立遗嘱，需详细描述条款和细节。遗嘱可采用自书、代书、打印等形式。若遗嘱明确房产归遗嘱人所有，其他人员仅享有居住权。继承人将完全拥有产权并可自由处置。建议咨询专业律师或公证机构以确保遗嘱有效性。
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