父母出钱买房怎么保住自己的利益

（一）出全资买房时，登记在自己名下，确保房屋产权归自己，这是最直接保障利益的做法。
（二）出全资买房登记在子女名下，与子女签订赠与协议，明确购房款仅赠与自己子女一方，使其成为子女个人财产。
（三）部分出资时，明确出资性质。若为借款，让子女及其配偶出具借条；若为赠与，签订赠与协议明确赠与对象。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产为夫妻一方的个人财产。

父母出资买房，可按以下方式保障自身利益：
若父母全款买房，房产登记在自己名下，产权归父母，这是直接的保障办法。

若房产登记在子女名下，可和子女签赠与协议，说明购房款只给子女一方，属个人财产。

若父母部分出资，要明确是借款还是赠与。借款就让子女及其配偶打借条；赠与则签协议明确对象。如此可保障出资利益。

结论：
父母出钱买房，可通过明确产权归属、签订赠与协议或借条等方式保住自身利益。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，财产的归属以登记和约定为重要依据。若父母出全资买房登记在自己名下，房屋产权自然归父母，这从物权登记层面保障了父母权益。若登记在子女名下，签订赠与协议明确仅赠与自己子女一方，根据法律规定，该房产就属于子女个人财产，而非夫妻共同财产，避免子女婚姻变故导致房产分割损害父母利益。当父母部分出资时，明确出资性质很关键。若为借款，子女及其配偶出具借条，父母日后可依借条要求偿还出资款；若为赠与，签订赠与协议明确对象，能避免纠纷。总之，这些方式能在法律上有效保障父母出资购房的利益。如果您在父母出资购房方面有更多疑问或需要专业法律建议，欢迎向专业法律人士咨询。

1.父母出钱买房，可通过明确产权归属和签订协议来保障自身利益。若全资购房，登记在自己名下，房屋产权就归父母，这是保障权益的直接方式。
2.若全资购房登记在子女名下，需与子女签订赠与协议，明确购房款仅赠与自己子女一方，使其成为子女个人财产，避免成为夫妻共同财产。
3.若部分出资，要明确出资性质。若是借款，让子女及其配偶出具借条，以便日后要求偿还出资款；若是赠与，签订赠与协议明确赠与对象。
4.建议父母在出资购房时，提前做好规划和约定，留存出资凭证。签订协议时，可咨询专业律师，确保协议具有法律效力，最大程度保障自身利益。

法律分析：
（1）父母出全资买房登记在自己名下，从物权登记角度，房屋产权明确归父母，这是一种极为直接且有效的保障自身利益方式。此时房屋完全处于父母掌控下，可避免后续诸多潜在纠纷。
（2）若登记在子女名下，签订赠与协议明确仅赠与自己子女一方很关键。这样在子女婚姻关系中，该房产就不会因夫妻共同财产的认定规则而被分割，保障了父母出资所对应的房产权益。
（3）父母部分出资时，明确出资性质是重点。若为借款，让子女及其配偶出具借条，形成合法有效的债权债务关系，在必要时可主张偿还；若为赠与，签订赠与协议确定赠与对象，避免在财产分割时出现争议。

提醒：
在处理出资购房事宜时，各项协议务必采用书面形式并妥善保存。因不同家庭情况差异大，建议咨询专业法律意见。