买房子放了定金能退吗

法律分析：
（1）若购房者自身原因不想买房，根据定金罚则，其作为给付定金一方不履行债务，是无权请求返还定金的。这是对违背约定行为的一种约束。
（2）若开发商原因致使合同无法订立，像将房屋转售他人，作为收受定金一方不履行债务，就应当双倍返还定金，以此来保障购房者权益。
（3）若因不可归责于双方的事由，如政策调整、不可抗力等导致合同目的不能实现，双方均无过错，定金应返还给购房者，体现公平原则。
（4）遇到定金退还问题，建议先和开发商协商，协商不成可收集证据通过诉讼解决。

提醒：买房涉及较大金额，定金退还情况复杂，不同案情处理方式不同，建议咨询专业法律人士进一步分析。

（一）因购房者自身不想买房，定金一般无法退还，所以购房前要充分考虑自身购房意愿和经济实力等因素。
（二）若开发商原因致合同无法订立，可要求其双倍返还定金，及时保留好认购协议、付款凭证等相关证据。
（三）遇到不可归责于双方的事由，如政策调整等，可要求返还定金，也要注意留存相关政策文件等证据。
（四）出现问题先与开发商友好协商，协商无果再收集证据走诉讼途径维权。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

1.购房者自身不想买房，按定金规则，付定金方不履约，无权要回定金。
2.开发商问题致合同无法订立，像房屋转售他人，收定金方不履约，需双倍返还。
3.政策调整、不可抗力等不可归责双方的情况，导致合同目的无法实现，定金应退还。
先和开发商协商，协商无果可收集证据起诉。

结论：
买房定金退还情况分三种，购房者自身原因不想购房，定金不退还；开发商原因致合同无法订立，双倍返还定金；不可归责于双方事由致合同目的不能实现，定金应返还。可先协商，协商不成收集证据诉讼解决。
法律解析：
《民法典》规定的定金罚则明确，给付定金一方不履行债务，无权请求返还定金，所以购房者自身原因不想买房，定金无法退还。而收受定金一方不履行债务，应当双倍返还定金，像开发商将房屋转售他人这种情况，就需双倍返还定金。若因政策调整、不可抗力等不可归责于双方的事由，致使合同目的不能实现，双方都无过错，定金理应返还给购房者。在遇到买房定金退还问题时，先与开发商协商是较为平和的解决方式，若协商不成，收集相关证据通过诉讼解决，能更好地维护自身合法权益。如果大家在买房定金退还方面还有其他疑问，欢迎向专业法律人士咨询。

买房定金退还情况依具体情形而定。因购房者自身原因不想买房，按定金罚则，不能要求返还定金；因开发商过错，如将房屋转售他人致合同无法订立，开发商应双倍返还定金；因不可归责于双方的事由，像政策调整、不可抗力等使合同目的无法达成，定金应返还给购房者。
解决措施和建议如下：
1.先尝试与开发商友好协商，和平解决定金退还问题。
2.若协商无果，收集好相关证据，比如购房合同、定金支付凭证等。
3.通过诉讼途径，让法律来保障自身权益。