商铺返租公然违约责任如何追究

结论：
商铺返租方公然违约，有约定按约定追究违约责任，无约定则要求赔偿实际损失，可先协商，协商不成可诉讼或仲裁维权。
法律解析：
《中华人民共和国民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应承担违约责任。若合同对违约责任有明确约定，像约定了违约金数额或计算方法，守约方就能依约要求违约方支付违约金。当约定违约金低于损失，可请求法院或仲裁机构增加；过分高于损失，违约方可请求适当减少。若合同未约定违约责任，违约方需赔偿实际损失，损失赔偿额涵盖合同履行后可获利益。追究违约方责任时，可先协商解决，协商无果，就收集合同、付款凭证、沟通记录等证据，通过向法院起诉或依仲裁协议申请仲裁维护权益。若遇到商铺返租违约纠纷问题，可向专业法律人士咨询，获取更精准的法律建议和解决方案。

（一）合同有违约责任约定时，按照合同要求违约方支付违约金。若违约金低于损失，可请求法院或仲裁机构增加；若过分高于损失，违约方可请求适当减少。
（二）合同未约定违约责任，要求违约方赔偿实际损失，损失赔偿额相当于因违约造成的损失，含合同履行后可获利益。
（三）追究责任时先与违约方协商，协商不成收集合同、付款凭证、沟通记录等证据，向法院诉讼或依仲裁协议申请仲裁。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

商铺返租方公然违约，追究责任可按约定和实际情况处理。若合同明确约定违约责任，如违约金数额或计算方法，可依约要求违约方支付。若违约金低于损失，可请求法院或仲裁机构增加；过分高于损失，违约方可请求适当减少。若合同未约定，可要求违约方赔偿实际损失，包括合同履行后可获得的利益。

解决措施和建议如下：
1.先与违约方协商，要求其承担违约责任。
2.协商不成，收集合同、付款凭证、沟通记录等相关证据。
3.向法院提起诉讼或依仲裁协议申请仲裁，维护自身合法权益。

法律分析：
（1）当商铺返租方公然违约时，若合同对违约责任有明确约定，如违约金数额或计算方法，可直接依合同要求违约方支付违约金。若违约金低于实际损失，可通过法院或仲裁机构增加；若过分高于损失，违约方也可请求适当减少。
（2）若合同未约定违约责任，受损方可以要求违约方赔偿实际损失，损失赔偿额应涵盖因违约造成的损失以及合同履行后可获得的利益。
（3）在追究责任的方式上，可先与违约方协商，促使其承担责任。协商不成，可收集合同、付款凭证、沟通记录等证据，通过向法院提起诉讼或依仲裁协议申请仲裁来维护权益。

提醒：在处理商铺返租违约问题时，要注意及时收集和保存证据。不同案件情况不同，建议咨询专业人士进一步分析。

1.当商铺返租方违约，先看合同。若合同有违约责任约定，像违约金数额或计算法，可要求违约方按约定支付。若违约金低于损失，可请求法院或仲裁机构增加；过高则违约方可请求减少。
2.若合同无违约责任约定，可要求违约方赔偿实际损失，含合同履行可得利益。
3.追究时先协商，要求违约方担责。协商不成，收集合同、付款凭证等证据，去法院诉讼或依仲裁协议仲裁维权。