签了预售协议退房违约金太少怎么办

法律分析：
（1）当签订预售协议后退房，若约定的违约金过少，当事人可依据法律规定，请求法院或仲裁机构增加违约金。
（2）为使请求得到支持，需收集相关证据，证明因对方违约给自己带来的损失，像房价下跌的差价、已付款项的利息等。
（3）法院在处理这类案件时，会综合实际损失、合同履行状况、当事人过错程度以及预期利益等因素，按照公平和诚实信用原则进行衡量。
（4）当事人请求增加违约金要在合理期限内提出，并向法院或仲裁机构提供充足证据，表明实际损失超出约定违约金，从而争取合理赔偿。

提醒：请求增加违约金要把握好合理期限，准备充分证据，不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。

（一）收集证据
收集因对方违约给自己造成损失的证据，像房价下跌的差价损失、已支付款项的利息损失等。

（二）请求增加违约金
若约定的违约金低于造成的损失，可请求法院或仲裁机构予以增加。

（三）遵循司法衡量原则
法院在司法实践中，会以实际损失为基础，兼顾合同履行情况、当事人过错程度以及预期利益等综合因素，按照公平原则和诚实信用原则衡量。

（四）合理期限内提出及充分举证
请求增加违约金要在合理期限内提出，并向法院或仲裁机构提供充分证据证明实际损失大于约定违约金，以此争取合理赔偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条第二款规定，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

签预售协议后退房，若违约金太少，可这么做：
首先，要是约定违约金低于实际损失，可向法院或仲裁机构请求增加。

其次，要收集自身损失的证据，像房价下跌差价、已付款项利息损失等。

最后，法院会综合实际损失、合同履行等因素衡量，请求增加需在合理期限提出，提供充分证据争取合理赔偿。

结论：
签预售协议后退房违约金太少，当事人可请求法院或仲裁机构增加，需收集损失证据并在合理期限内提出。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》相关规定，当约定的违约金低于造成的损失时，当事人有权请求法院或仲裁机构予以增加。在签预售协议后退房的情况中，可收集房价下跌差价、已付款项利息等损失证据。司法实践里，法院会综合实际损失、合同履行情况、当事人过错程度及预期利益等因素，按照公平和诚实信用原则衡量。所以，当事人若想争取合理赔偿，应在合理期限内向法院或仲裁机构提供充分证据，证明实际损失大于约定违约金。如果您在这方面遇到问题，不清楚如何收集证据或把握合理期限等，可以向专业法律人士咨询，我们会为您提供专业的法律建议。

1.签预售协议后退房违约金太少时，当事人可请求法院或仲裁机构增加违约金，前提是约定违约金低于造成的损失。
2.处理措施：首先要收集因对方违约造成自身损失的证据，如房价下跌的差价损失、已支付款项的利息损失等。司法实践里，法院会综合实际损失、合同履行情况、当事人过错程度和预期利益等因素，依公平和诚实信用原则衡量。
3.建议：请求增加违约金需在合理期限内提出，同时向法院或仲裁机构提供充分证据，证明实际损失大于约定违约金，以此争取合理赔偿。