签订预售合同违约金多少

1.采购人在法定或约定条件成就时解除合同，无需担责，还能按约让供应商担责。如供应商迟延交货致合同目的无法达成，采购人可解除合同，要求返还已付款并赔偿损失。 2.采购人无正当理由擅自解约构成违约，要承担违约责任，方式有继续履行、补救、赔偿损失等。赔偿包括直接和间接损失，若有违约金约定，还需支付违约金。

结论： 合同违约金数额或计算方法可由当事人自行约定，过低或过高可请求调整，未约定则主张赔偿实际损失。 法律解析： 当事人可自行约定合同违约金数额或计算方法。当约定的违约金低于实际损失时，可请求法院或仲裁机构增加；若过分高于实际损失，也可请求适当减少。司法实践中，判断是否“过分高于”一般以实际损失为基础，兼顾合同履行情况、当事人过错程度及预期利益等综合考量，通常违约金超过造成损失的百分之三十可能会被认定。若合同未约定违约金，可要求违约方赔偿因违约造成的损失。总之，合同违约金的确定有其法律规则和实践标准。如果大家在合同违约金方面遇到问题，不知如何处理，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

（一）向对方发出催告，促使对方自愿履行合同义务，对方一旦履行便不能以时效已过反悔。 （二）收集受欺骗签订合同的证据，像聊天记录、录音、证人证言等，和对方协商变更或撤销合同。 （三）若协商不成，尽管因时效问题起诉可能丧失胜诉权，但仍可起诉，法院不会主动适用时效规定，若对方未提时效抗辩，仍有获支持机会。 （四）向相关调解机构申请调解，争取达成双方认可的解决方案。 法律依据： 《民法典》第一百九十二条规定，诉讼时效期间届满的，义务人可以提出不履行义务的抗辩。诉讼时效期间届满后，义务人同意履行的，不得以诉讼时效期间届满为由抗辩；义务人已经自愿履行的，不得请求返还。

电话录音是有法律效力的，它属于视听资料证据。不过，录音要清晰完整，能明确双方身份、工作内容、报酬等关键信息，且取得方式要合法。要是之后有纠纷，这录音可作为证据。解决方案是先和对方友好协商，把工作情况和报酬等确认清楚；协商不成，可找第三方调解；还不行就考虑走法律途径，凭借录音等证据维权。

（一）在签订涉及定金的合同前，仔细核算主合同标的额，确保定金数额不超过主合同标的额的百分之二十，以保障定金的法律效力。 （二）收受定金方应严格履行合同约定的债务，避免违约导致双倍返还定金的后果。 （三）给付定金方同样要按约履行债务，防止因自身违约而失去定金。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

买方要求可行，卖方应配合。根据合同约定，应按充值金额减去已消费金额无息退款。买方已用120元，所以卖方退还3879元合理。若买方补足120元，卖方退3999元也符合约定。解决方案是双方协商确定退款方式，可由卖方直接退3879元，或买方补120元后卖方退3999元。

结论： 当出现债务已履行、债务相互抵销、债务人依法提存标的物、债权人免除债务、债权债务同归于一人及法律规定或当事人约定的其他终止情形时，合同的权利义务关系消灭。 法律解析： 合同终止意味着其权利义务关系的结束。债务履行完毕，意味着合同目的达成，合同自然终止；双方互负债务时相互抵销，也可以让合同权利义务消灭；债权人拒绝受领等情况下，债务人提存标的物能使合同关系正常结束；债权人放弃债权是对自身权利的处置，会导致合同终止；债权债务集中于同一主体，合同也就失去了继续存在的意义；还有法律规定或当事人约定的其他情形，如附期限合同期限届至，合同也会终止。如果大家在合同终止方面遇到复杂情况或有相关疑问，建议向专业法律人士咨询，以保障自身的合法权益。

结论： 合同违约资金占用费标准无统一法律规定，有约定按约定（不超法律保护上限），无约定则参照相关法律规定处理。 法律解析： 当事人可自行在合同里约定违约资金占用费标准，若有明确约定且利率未超法律保护上限，按此约定执行，超出部分不受法律保护。若合同未约定，不同类型合同处理方式有别。借贷合同纠纷可参照同期贷款市场报价利率标准计算；买卖合同等其他合同，违约方占用资金致对方损失，受损方可主张赔偿，法院会综合实际损失等因素，参照相关利率标准合理确定资金占用费。若遇到合同违约资金占用费相关问题，情况复杂难以判断，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

可以咨询。你先把合同具体情况跟我说下，比如合同类型、遇到啥纠纷等。要是合同条款有歧义，可结合合同目的、交易习惯等确定真实意思；要是一方违约，守约方可追究违约责任，要求赔偿损失。你详细说说情况，我帮你分析解决方案。

2026年之后承包农民土地合同一般是有效的。只要合同是双方真实意思表示，内容不违反法律法规强制性规定和公序良俗，形式符合要求，就是有效的。若想确保合同有效，签合同前要确认发包方有发包权，明确土地情况、承包期限、用途等条款。若合同有问题，可协商修改；协商不成，因欺诈、胁迫等签的合同，可通过诉讼撤销。

结论： 合同履行期限不明确会造成履行时间不确定，易引发纠纷，确定违约时间困难，可通过诉讼等由法院或仲裁机构确定合理履行期限。 法律解析： 依据民法典，合同履行期限不明确时，债务人可随时履行，债权人也能随时要求履行，但都要给对方必要准备时间。这使得债权实现时间不确定，影响债权人资金安排与商业计划，也让违约时间难以确定，主张违约责任有障碍。例如在商业合作中，一方因履行期限不明无法按时收到款项，打乱后续资金使用计划。若双方就履行期限产生争议且协商无果，可通过诉讼或仲裁，由专业机构根据交易习惯和合同条款确定合理履行期限。如果您在合同履行期限方面遇到类似问题，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

结论： 合同成立并不都立即生效，一般依法成立时生效，也有附条件、附期限、需办理批准手续及存在无效情形等特殊情况致使其不立即生效或不生效。 法律解析： 依据法律规定，通常依法成立的合同自成立时生效。然而特殊情形下则不同。附条件合同，其生效与否由条件决定，附生效条件的合同，条件成就时生效；附解除条件的，条件成就时失效。附期限合同，附生效期限的合同期限届至时生效，附终止期限的合同期限届满时失效。需办理批准等手续的合同，办理手续后才生效，未办理不影响履行报批等义务条款及相关条款效力。而且若合同违反法律、行政法规强制性规定等无效情形，即便成立也不生效。可见，合同成立与生效不能简单画等号。如果在合同方面遇到难以判断是否生效等问题，建议及时向专业法律人士咨询，获取准确的法律建议与帮助。