租赁房屋遇到拆迁怎么办

（一）查看租赁合同，若有拆迁相关约定，按照约定处理。
（二）没有约定的情况下，因拆迁无法继续使用房屋，可解除租赁合同，要求出租人返还剩余租期租金。
（三）因拆迁产生装修、搬迁等损失，可要求出租人赔偿。
（四）若拆迁人给予搬迁费、停产停业损失补偿等，有权获得对应补偿。
（五）及时收集房屋租赁、装修等相关证据，积极与出租人、拆迁人协商补偿事宜；协商不成，通过仲裁或诉讼解决纠纷。

法律依据：
《民法典》第七百二十四条规定，有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。

法律分析：
（1）租赁房屋遇拆迁，若合同有关于拆迁的约定，那么遵循合同约定处理，这体现了契约精神，合同双方应按约定履行各自义务。
（2）若合同无相关约定，因拆迁使承租人无法继续使用房屋，承租人有解除合同的权利，同时可要求出租人返还剩余租期租金，因为承租人已无法实现租赁房屋的目的。
（3）对于因拆迁导致的装修、搬迁等损失，承租人可向出租人主张赔偿，这是对承租人合法权益的保护。
（4）若拆迁人给予了搬迁费、停产停业损失补偿等，承租人有权获得对应补偿，这是其应得的合理补偿。
（5）承租人要及时收集房屋租赁、装修等相关证据，积极与出租人、拆迁人协商补偿事宜；协商不成，可通过仲裁或诉讼途径解决纠纷，以维护自身权益。

提醒：承租人要注意保存好各类证据，在协商和维权过程中依法依规进行。不同情况对应解决方案有差异，建议咨询进一步分析。

结论：
租赁房屋遇拆迁，有约定按约定处理；无约定，承租人可解除合同、要求返还剩余租金、赔偿装修搬迁损失及获得对应补偿，应收集证据协商，协商不成可仲裁或诉讼。
法律解析：
依据《民法典》等相关法律，在租赁关系中，当租赁房屋面临拆迁情况时，如果租赁合同对拆迁事宜有明确约定，那么双方应按照约定履行。若没有约定，由于拆迁导致承租人不能继续使用房屋，这属于客观情况变化使合同目的无法实现，承租人有权解除租赁合同，出租人应返还剩余租期租金。对于因拆迁给承租人带来的装修、搬迁等损失，根据公平原则和诚实信用原则，承租人有权要求出租人赔偿。若拆迁人给予了搬迁费、停产停业损失补偿等，这些补偿是针对实际使用房屋的承租人的，承租人理应获得对应补偿。在此提醒大家，遇到此类情况，要及时收集房屋租赁、装修等相关证据，积极与出租人、拆迁人协商补偿事宜。若协商存在困难，可向专业法律人士咨询，通过合法途径解决纠纷，以维护自身合法权益。

1.租赁房屋遇拆迁，承租人应按租赁合同约定或法定权利处理。若合同有拆迁约定，按约定执行；无约定时，拆迁使承租人无法使用房屋，其有权解除合同并要求返还剩余租金，还可就装修、搬迁等损失要求出租人赔偿，若拆迁人有相关补偿，承租人有权获得对应部分。
2.解决措施和建议：
-及时收集房屋租赁、装修等相关证据，这是主张权益的基础。
-与出租人、拆迁人积极协商补偿事宜，争取达成一致。
-若协商不成，可通过仲裁或诉讼途径解决纠纷，以维护自身合法权益。

1.若租赁合同有拆迁约定，按约定处理。
2.无约定时，因拆迁无法继续使用房屋，可解除合同并要求返还剩余租金。
3.因拆迁造成的装修、搬迁等损失，可要求出租人赔偿。
4.拆迁人给予的搬迁费等补偿，承租人有权获得。
5.及时收集证据，积极与出租人、拆迁人协商补偿；协商不成，可仲裁或诉讼。