地下室漏水开发商不解决怎么办

1.保修期限内地下室漏水，开发商有维修责任。若其不处理，先收集证据，像漏水影像、维修和沟通记录，证明漏水问题及曾反馈。
2.用EMS寄书面函催告开发商，写明漏水情况和维修时间要求，留好凭证。
3.若开发商合理期限内不维修，可自行或委托第三方维修，费用和损失由其承担；也可向相关部门投诉。
4.若问题仍未解决，可起诉开发商履行义务并赔偿损失。

结论：
地下室漏水在保修期限内，开发商有维修义务。若开发商不解决，可收集证据、书面催告，还可自行维修让开发商承担费用，也能投诉或起诉。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》等相关规定，开发商对交付的房屋有质量保证义务，地下室在保修期限内漏水属于质量问题，开发商应履行维修义务。当开发商不解决时，收集证据是为了证明漏水事实和曾向开发商反馈，书面催告是给予开发商合理的维修时间。自行维修后让开发商承担费用，是因为开发商不履行义务导致了额外支出。向相关部门投诉是借助行政或社会力量协调，起诉则是通过司法途径维护权益。若在处理地下室漏水问题上遇到困难，或是对具体法律程序存在疑问，可向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。

1.地下室在保修期限内漏水，开发商有维修义务，若其不解决可多途径维权。
2.解决措施和建议：
-收集证据，包含漏水照片、视频、维修记录及与开发商沟通记录等，证明漏水情况及反馈事实。
-书面催告开发商，通过EMS邮寄函件，明确漏水状况和维修时间要求，并保留凭证。
-若开发商在合理期限未维修，可自行或委托第三方维修，费用和损失由开发商承担。
-向房地产管理部门、消费者协会等投诉，请求协调处理。
-若以上方法无效，可向人民法院起诉，要求开发商履行维修义务并赔偿损失。

法律分析：
（1）保修期限内，开发商对地下室漏水负有维修义务，这是基于相关法律法规和购房合同约定。
（2）收集证据是关键，漏水照片、视频等能直观展现问题，维修记录和沟通记录可证明向开发商反馈过情况，为后续维权提供有力支撑。
（3）书面催告采用EMS邮寄函件，能确保函件送达且有凭证，明确维修要求和时间，规范维权流程。
（4）若开发商不履行维修义务，自行或委托第三方维修后，费用和损失由开发商承担，这是对消费者权益的保障。
（5）向房地产管理部门、消费者协会投诉，借助行政和社会力量协调处理问题。
（6）若各种方式都无法解决，可通过向法院起诉，要求开发商履行维修义务并赔偿损失，以司法途径维护自身合法权益。

提醒：
维权过程中要注意证据的完整性和时效性，不同案件情况存在差异，建议咨询进一步分析。

（一）当发现地下室漏水且在保修期限内，开发商不解决问题时，需积极收集证据，如漏水的照片、视频，维修记录以及和开发商沟通的记录等，以证明漏水情况和已向开发商反馈。
（二）采用书面形式催告开发商，通过EMS邮寄函件，在函件中清晰说明漏水状况以及要求维修的时间等内容，并保留好邮寄凭证。
（三）若开发商在合理期限内仍不维修，可自行维修或委托第三方维修，维修产生的费用和造成的损失由开发商承担。
（四）可以向房地产管理部门、消费者协会等投诉，请求他们进行协调处理。
（五）若上述方式都无法解决，可向人民法院起诉，要求开发商履行维修义务并赔偿损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。