法律分析:
(1)当安置房延迟交付时,若合同有明确约定,按照合同约定的逾期交付违约金计算方式赔偿,像按日计算一定比例违约金,能弥补被拆迁人如额外租房费用等延迟交付造成的损失。
(2)要是合同未约定或约定不明,被拆迁人可主张违约方赔偿实际损失,但需自身举证,比如提供租房合同、租金支付凭证来证明因延迟交付多支出的费用。
(3)若延迟交付导致合同目的无法实现,被拆迁人有权依法解除合同,并要求违约方承担赔偿责任。
提醒:被拆迁人遇到安置房延迟交付,需注意保留相关证据,不同情况对应解决方案有别,建议咨询进一步分析。
(一)若合同有明确约定,按合同约定的逾期交付违约金计算方式索赔,如按日计算一定比例的违约金,以弥补因延迟交付造成的额外租房费用等损失。
(二)若合同未约定或约定不明,被拆迁人要收集相关证据证明实际损失,像租房合同、租金支付凭证等,以此向违约方索赔。
(三)若延迟交付导致合同目的无法达成,被拆迁人可解除合同,同时要求违约方承担赔偿责任。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
1.安置房延迟交付,赔偿一般依合同约定执行。合同里往往会写明逾期交付违约金的计算方式,像按日算一定比例,用来补偿被拆迁人因延迟交付产生的额外租房费等损失。
2.若合同没约定或约定不明确,被拆迁人能要求违约方赔偿实际损失,但要自己举证,比如拿出租房合同、租金支付凭证等。
3.若延迟交付导致合同目的无法达成,被拆迁人可解除合同,让违约方担责赔偿。
结论:
安置房延迟交付,有合同约定按约定赔偿,未约定或约定不明则主张赔偿实际损失,延迟交付致合同目的无法实现可解除合同并要求赔偿。
法律解析:
依据《中华人民共和国民法典》,合同具有法律效力,安置房交付合同中若明确约定了逾期交付的违约金计算方式,违约方就应按此约定向被拆迁人支付违约金,以弥补其如额外租房费用等损失。若合同未约定或约定不明,被拆迁人可主张违约方赔偿实际损失,但需自行举证,像提供租房合同、租金支付凭证等。若延迟交付导致合同目的无法达成,被拆迁人有权依法解除合同并要求违约方承担赔偿责任。若您在安置房延迟交付赔偿方面遇到问题,可向专业法律人士咨询,以维护自身合法权益。
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