房子买了没签合同可以退吗

法律分析：
（1）已支付房款且形成事实合同关系的情况。即便没有签订书面合同，只要双方就房屋买卖有口头约定，事实合同关系便已成立。此时若购房者无故退房，属于违约行为，要承担违约责任，像卖方收取的定金可不退还。
（2）因卖方原因导致的情况。例如房屋存在质量问题、不具备销售条件等，购房者有权要求退房，还能主张赔偿损失。
（3）双方未就主要条款达成一致的情况。如价格、面积等关键条款未达成共识，购房者可要求退还已付款项。遇到这种情况，建议先和卖方协商，若协商无果，可收集付款凭证等证据，通过诉讼途径解决。

提醒：
购房时尽量签订书面合同，避免不必要纠纷。若出现退房问题，不同情况处理方式不同，建议咨询进一步分析。

结论：
房子买了没签合同能否退要分情况，无故退房构成违约，因卖方问题或未就主要条款达成一致可退房。
法律解析：
根据民法典规定，即便未签书面合同，已支付房款且有房屋买卖口头约定，会形成事实合同关系。此时购房者无故退房属于违约行为，卖方收取的定金可不退还。但要是因卖方问题，像房屋有质量问题、不具备销售条件等，购房者有权要求退房并主张赔偿损失。若双方未就房屋买卖主要条款如价格、面积等达成一致，购房者可要求退还已付款项。若遇到此类房产纠纷，建议先和卖方协商，协商不成可收集付款凭证等证据通过诉讼解决。如果您在房产交易过程中遇到类似法律问题，欢迎向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。

1.房子买了没签合同能否退要依不同情形判断。若支付房款且有口头房屋买卖约定，形成事实合同关系，购房者无故退房属违约，需担责，卖方收取定金可不退。
2.若因卖方问题，像房屋有质量问题、不具备销售条件等，购房者可退房并索赔。
3.若双方未就房屋买卖主要条款达成一致，如价格、面积等，购房者可要求退还已付款项。

解决措施和建议：遇到这种情况，建议先和卖方协商。若协商无果，可收集付款凭证等相关证据，通过诉讼途径解决。

（一）若已付款且形成事实合同关系，无故退房构成违约，应尽量与卖方协商，争取减少违约责任损失。
（二）若因卖方问题，如房屋质量、不具备销售条件等，购房者可直接要求退房及赔偿损失，协商无果准备好证据走诉讼程序。
（三）若双方未就主要条款达成一致，可直接要求退还已付款项，先协商，协商不成就收集证据诉讼。

法律依据：
《民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

1.已付房款且有口头约定，形成事实合同。购房者无故退房算违约，要担责，若卖方收了定金可不退。

2.因卖方问题，像房屋质量差、无销售条件，购房者能退房并索赔。

3.买卖主要条款未达成一致，如价格、面积，购房者可要求退款。

建议先和卖方协商，协商无果就收集付款凭证等证据，走诉讼途径。