联建房合同纠纷房地产应该怎么解决

联建房合同纠纷可通过协商、调解、仲裁和诉讼途径解决。协商是最便捷方式，当事人直接沟通依合同和法律解决争议；协商不成可申请调解，由中立第三方促成和解。有仲裁条款或事后协议的可申请仲裁，其高效且保密；无仲裁约定则可向法院诉讼，由法院裁判。

解决措施与建议如下：
1.优先选择协商，以合同和法律为依据，积极沟通争取达成一致。
2.协商无果及时申请调解，借助第三方力量促成和解。
3.若合同有仲裁约定，优先考虑仲裁解决。
4.无仲裁约定则向法院起诉，同时注意收集合同、施工记录、款项支付凭证等证据。
5.法院判决生效后，若对方不履行，及时申请强制执行。

法律分析：
（1）协商是解决联建房合同纠纷的便捷途径，当事人直接沟通，依据合同与法律规定就争议达成一致。
（2）协商不成可申请调解，由中立第三方介入促使双方和解。
（3）若合同有仲裁条款或事后达成仲裁协议，可通过仲裁解决，其具有高效、保密特点。
（4）无仲裁约定时可向法院起诉，由法院依据事实和法律裁判。
（5）处理纠纷要注意收集合同、施工记录、款项支付凭证等证据证明自身主张。
（6）法院判决生效后，若一方不履行，另一方可申请强制执行。

提醒：联建房合同纠纷情况复杂，不同案情解决方案不同，建议咨询以进一步分析。

（一）协商：合同纠纷各方直接沟通，按合同约定和法律规定就争议达成一致，此为最便捷途径。
（二）调解：协商不成时，找中立第三方介入，促使双方达成和解协议。
（三）仲裁：合同中有仲裁条款或事后达成仲裁协议，可通过仲裁解决，其具有高效、保密特点。
（四）诉讼：无仲裁约定，可向法院起诉，由法院依据事实和法律裁判。
（五）证据收集：处理纠纷注意收集合同、施工记录、款项支付凭证等证据证明主张。
（六）强制执行：法院判决生效后，一方不履行，另一方可申请强制执行。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十三条规定，发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。

联建房合同纠纷解决途径如下：
一是协商，当事人直接沟通，按合同和法律约定解决争议，简单便捷。

二是调解，协商不成，可找中立第三方促使双方和解。

三是仲裁，合同有仲裁条款或事后达成协议时适用，高效保密。

四是诉讼，无仲裁约定时，可向法院起诉。处理纠纷要收集证据，判决生效后一方不履行，另一方可申请强制执行。

结论：
联建房合同纠纷可通过协商、调解、仲裁、诉讼解决，处理时要收集相关证据，判决生效后不履行可申请强制执行。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定，解决联建房合同纠纷途径多样。协商是当事人直接沟通依约依法解决问题，便捷高效。协商不成时，调解由中立第三方推动双方和解。仲裁需合同有仲裁条款或事后达成协议，具备高效保密优势。没有仲裁约定可向法院诉讼，由法院依法裁判。收集合同、施工记录、款项支付凭证等证据，能有力支持自身主张。法院判决生效后一方不履行，另一方可申请强制执行保障权益。如果在联建房合同纠纷处理中遇到难题，欢迎向专业法律人士咨询，我们将为你提供专业法律建议。