开发商要求先交违约金怎么追讨

法律分析：
（1）追讨开发商不合理收取的违约金，关键在于证据收集。购房合同、交违约金通知文件、付款凭证等，能证明交款事实和开发商要求付款的情况，为后续追讨提供有力支撑。
（2）要依据合同约定和法律规定，判断开发商主张违约金是否合理。不合理的情况下，先与开发商协商，以书面函件指出其主张无依据并要求退款。
（3）协商无果时，发律师函借助法律威慑促使开发商退款。
（4）若仍不退还，可向法院起诉，请求返还已交违约金并主张利息损失赔偿，同时注意保留整个过程的沟通记录。

提醒：
追讨违约金需谨慎收集和保存证据，不同案件情况有别，建议咨询进一步分析。

（一）证据收集方面，除了购房合同、开发商通知交违约金的文件、付款凭证，还可以收集与开发商沟通的聊天记录、通话录音等，更全面地证明交款事实和当时情况。
（二）在查看合同约定与法律规定时，可咨询专业的互联网法律人士，确保对条款理解准确，判断开发商主张违约金是否合理。
（三）与开发商协商时，书面函件要一式两份，自己留存一份，且通过邮政特快专递等可查询的方式送达，保留送达凭证。
（四）发律师函要选择正规、有经验的律师事务所，确保律师函的质量和威慑力。
（五）向法院起诉时，要准备好充分的证据材料和起诉状，按照法院要求的程序进行。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。若开发商主张违约金不合理却收取，属于违约行为，购房者有权要求其返还已交款项并赔偿损失。

1.收集证据：保存购房合同、交违约金通知、付款凭证等，证明交钱事实和开发商要求付款情况。

2.判定合理性：依据合同和法律，判断开发商索要违约金是否合理。

3.协商退款：不合理的话，书面致函开发商，指出其要求无依据，要求退款。

4.发律师函：协商不成，发律师函施压促退款。

5.起诉维权：仍不退还，向法院起诉返还违约金，还可主张利息赔偿，保留沟通记录。

结论：
开发商要求先交违约金后追讨，需按收集证据、判断合理性、协商、发律师函、起诉的步骤进行，同时注意保留沟通记录。
法律解析：
追讨向开发商已交的违约金，应先收集购房合同、付款凭证等证据，这些证据能证明交款事实和开发商要求付款情况。接着依据合同约定和法律规定，判断开发商主张违约金是否合理。若不合理，可先与开发商书面协商退款；协商不成，发律师函利用法律威慑促使其退款；若依旧不退还，可向法院起诉，还能主张利息损失赔偿。整个过程保留沟通记录，对维护自身权益十分关键。如果在追讨违约金过程中遇到问题，或者不确定如何操作，可向专业法律人士咨询，以保障合法权益。

1.追讨已交开发商违约金需做好证据收集、合理判断及多途径维权。收集购房合同、交款通知、付款凭证等证据能证明交款事实和当时付款要求。查看合同约定与法律规定，判断开发商主张违约金是否合理是关键。
2.解决措施和建议如下：
-收集证据：将购房合同、开发商通知文件、付款凭证等证据妥善保存。
-协商解决：若开发商主张不合理，以书面函件指出并要求退款。
-发律师函：协商无果时，借助律师函的法律威慑促使退款。
-起诉维权：仍不退还则向法院起诉，请求返还违约金并主张利息赔偿，同时保留好沟通记录。