买房付定金房东违约怎么赔偿

（一）明确权利：买方在房东违约时，有权要求其双倍返还定金，定金合同自实际交付时成立。
（二）损失赔偿：若双倍定金无法弥补损失，可要求房东赔偿超过定金数额的损失，不过要提供证据证明实际损失，像房价上涨的差价损失。
（三）解决途径：先与房东协商赔偿事宜，协商不成，收集合同、定金支付凭证等证据向法院起诉维护权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

1.买房付定金后房东违约，买方有权让房东双倍返还定金。定金合同在实际交付定金时就成立，房东收了定金却不履约，就得双倍返还。

2.若双倍定金无法弥补损失，买方还能要求房东赔偿超出部分，像房价上涨的差价，但要拿出证据。

3.买方可以和房东协商赔偿，协商不成，收集合同、支付凭证等证据去法院起诉维权。

结论：
买房付定金后房东违约，买方有权要求其双倍返还定金；若双倍返还定金仍不能弥补损失，还可要求赔偿超过定金数额的损失，协商不成可起诉维权。
法律解析：
依据法律，定金合同自实际交付定金时成立，定金可作为债权担保。当收受定金的房东不履行债务或履行不符合约定，导致合同目的无法实现，就应双倍返还定金。若双倍定金不足以弥补买方损失，像房价上涨带来的差价损失等，买方能要求房东赔偿超出部分，但要提供证据证明实际损失。买方可以先与房东协商赔偿，若协商无果，可收集合同、定金支付凭证等证据，向法院起诉维护自身权益。如果您在买房遇到类似定金纠纷问题，欢迎向专业法律人士咨询，以获取更精准的法律建议和解决方案。

1.买房付定金后房东违约，买方有权要求其双倍返还定金。这是因为定金合同自实际交付定金时成立，定金作为债权担保，收受方违约致使合同目的无法实现，应双倍返还。
2.若双倍返还定金不足以弥补买方损失，买方还能要求房东赔偿超过定金数额的损失，像房价上涨的差价损失，但要提供证据证明实际损失。
3.解决措施和建议：买方可以先与房东协商赔偿事宜；若协商不成，收集合同、定金支付凭证等证据，向法院提起诉讼，以此维护自身合法权益。

法律分析：
（1）定金合同在实际交付定金时成立，若买房付定金后房东违约，按照法律规定，房东作为收受定金的一方，需双倍返还定金，这是对其违约行为的一种惩罚性规定。
（2）当双倍返还定金不足以弥补买方损失时，买方有权要求房东赔偿超过定金数额的损失，像房价上涨产生的差价损失就属于此类。不过，买方要提供相关证据来证明实际损失的存在。
（3）买方有与房东协商赔偿事宜的权利，协商是解决纠纷较为温和的方式。若协商无果，买方可以收集合同、定金支付凭证等证据，通过向法院提起诉讼的途径，来维护自身合法权益。

提醒：
买方在要求赔偿损失时需保留好相关证据，不同案情的处理方式有别，建议咨询以进一步分析。