法律分析:
(1)当合同明确约定需盖章才生效时,未盖章本应使合同不生效,但要是一方履行了主要义务,且对方接受,那么合同依旧成立并生效。比如一方按合同约定发货,对方接收货物,就可能使合同生效。
(2)若合同未约定盖章生效条件,当事人签字或者按指印,合同有效;有法定代表人等有权代表签字,合同同样有效。
(3)若签字人没有代表权或者代理权,且相对人并非善意,合同效力处于待定状态或者无效。像员工擅自签合同且公司不认可,合同就可能无效。
提醒:
签订预售合同要注意约定生效条件,明确签字人的权限。若遇合同效力问题,因案情不同解决方案有别,建议咨询进一步分析。
结论:
预售合同未加盖章是否有效不能一概而论,需结合合同约定、履行情况、签字及签字人权限等综合认定。
法律解析:
如果合同明确约定必须盖章才生效,没盖章合同通常未生效,但一方履行主要义务且对方接受,合同成立并生效。若合同未约定盖章生效条件,当事人签字或按指印,合同有效;法定代表人等有权代表签字,合同同样有效。然而,若签字人无代表权或代理权,相对人非善意,合同效力待定或无效,如公司员工擅自签合同且公司未追认,合同可能无效。这体现了《民法典》中关于合同生效和代理等方面的规定。如果您在预售合同盖章有效性方面有疑问或遇到类似法律问题,可向专业法律人士咨询,以保障自身合法权益。
1.预售合同未加盖章是否有效要综合多种情况判断。若合同明确约定盖章才生效,没盖章时合同通常未生效,但一方履行主要义务且对方接受,合同成立并生效。
2.若合同未约定盖章生效,当事人签字或按指印,合同有效;法定代表人等有权代表签字,合同同样有效。
3.若签字人无代表权或代理权,相对人非善意,合同效力待定或无效,如公司员工擅自签合同且公司未追认,合同可能无效。
4.解决措施与建议:签订预售合同前明确生效条件并写入条款;仔细核实签字人权限;履行合同过程保留相关证据,以维护自身权益。
(一)当合同约定必须盖章才生效时,若未盖章,正常情况下合同未生效,但要是一方履行了主要义务且对方接受,合同就成立并生效。此时双方应按照合同履行各自义务,若产生纠纷,可先协商解决,协商不成可通过诉讼维护权益。
(二)若合同未约定盖章生效条件,当事人签字或按指印合同即有效;法定代表人等有权代表签字,合同同样有效,双方要依约履行。
(三)若签字人无代表权或代理权,相对人非善意,合同效力待定或无效。如公司员工擅自签合同公司未追认,合同可能无效。若发现此类情况,及时确认签字人权限,若合同无效可要求恢复原状。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第四百九十条规定,当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
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