商铺买卖预售合同能解除吗

法律分析：
（1）商铺买卖预售合同可通过约定解除和法定解除两种方式解除。约定解除依赖于合同中预先设定的解除条件，一旦条件达成，一方即可依据合同约定行使解除权。
（2）法定解除有多种情形。比如遇到不可抗力因素，导致合同目的无法达成；或者一方在履行期届满前明确表示不履行主要债务，以及迟延履行主要债务经催告仍未履行等，在这些情况下，另一方有权解除合同。
（3）解除合同需按法定程序进行，主张解除的一方要通知对方，合同自通知到达时解除。若对方有异议，可通过法院或仲裁机构确认解除效力。

提醒：
在签订商铺买卖预售合同时应明确约定解除条件，解除合同要严格按法定程序操作，不同案情对应解决方案不同，建议咨询以进一步分析。

（一）若想通过约定解除商铺买卖预售合同，需提前在合同中明确设定解除条件，当条件达成时，便可按约定解除。
（二）法定解除需判断是否符合法定情形，如出现不可抗力导致合同目的无法实现等情况，可进行法定解除。
（三）无论约定解除还是法定解除，解除方都要遵循法定程序，及时通知对方，以完成合同解除。
（四）若对方对解除有异议，可请求法院或仲裁机构来确认解除效力。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十五条当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。

1.商铺买卖预售合同能解除，分约定和法定两种。约定解除指合同有解除条件，条件达成时一方可解约。
2.法定解除有多种情形，如不可抗力致合同目的无法实现、一方明确不履行主要债务、迟延履行经催告仍不履行等。
3.解除合同要按法定程序，主张解约方需通知对方，通知到达时合同解除。对方有异议，可请求法院或仲裁机构确认效力。

结论：
商铺买卖预售合同可以解除，分为约定解除和法定解除，解除需遵循法定程序。
法律解析：
在商铺买卖中，预售合同是可以解除的。解除方式有两种，一是约定解除，即合同中若约定了解除条件，当条件成就时，一方能依此解除合同。二是法定解除，比如因不可抗力无法实现合同目的，或是一方在履行期届满前明确表示不履行主要债务等情况。当满足法定解除情形时，合同也能解除。不过，解除合同要遵循法定程序，主张解除的一方需通知对方，合同自通知到达对方时解除。若对方有异议，可请求法院或仲裁机构确认解除效力。如果您在商铺买卖预售合同解除方面存在疑问，或是遇到相关纠纷，欢迎向我或其他专业法律人士咨询。

商铺买卖预售合同可以解除，分为约定解除和法定解除。约定解除是指合同中约定了解除条件，条件成就时一方可依约解除。法定解除则有多种情形，如因不可抗力无法实现合同目的，一方在履行期届满前明示或默示不履行主要债务，一方迟延履行主要债务经催告合理期限仍未履行，一方违约致合同目的无法实现等。

解除合同需遵循法定程序，主张解除的一方要通知对方，通知到达时合同解除。若对方有异议，可请求法院或仲裁机构确认解除效力。

建议在签订商铺买卖预售合同时明确约定解除条件，降低风险。遇到法定解除情形时及时收集证据，按法定程序通知对方解除合同，保障自身合法权益。